Villa à Arriate ID RSL_R5437540

# PRIX EN BAISSE

## Propriété rurale idéale pour une activité de tourisme rural

Située dans un magnifique environnement naturel, au bord du ruisseau **Arroyo de La Ventilla**, à seulement quelques mètres du charmant village blanc d'Arriate et à 5 kilomètres de la ville historique de Ronda.

La propriété est composée de deux parcelles disposant de titres de propriété distincts, situées de part et d'autre du ruisseau :

* **D'un côté**, se trouve un domaine de plus de 2 hectares où était autrefois implanté un ancien moulin à farine, composé de deux bâtiments en pierre. L'un d'eux a été entièrement rénové et transformé en habitation comprenant deux logements identiques, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, reliés entre eux au niveau supérieur. Chaque logement comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une magnifique terrasse couverte. Le second bâtiment a uniquement bénéficié de la rénovation de la toiture et du plancher séparant les deux niveaux, offrant ainsi un important potentiel d'aménagement.

* **De l'autre côté du ruisseau** se trouve la seconde parcelle, d'une superficie d'environ 6 500 m². Elle abritait autrefois un moulin à huile, détruit par un incendie. Aujourd'hui, elle comprend les bâtiments suivants :

1. Un bâtiment de plain-pied d'environ 215 m², actuellement aménagé en bar-café avec cuisine et espace de stockage.
2. Un second bâtiment de plain-pied d'environ 108 m², également destiné à un bar-café, comprenant une salle, deux réserves et deux sanitaires.
3. Un bâtiment de 70 m² réparti sur deux niveaux : un sous-sol semi-enterré utilisé comme espace de stockage et un rez-de-chaussée avec sanitaires.
4. Sous la zone de stationnement se trouve un espace de rangement d'environ 80 m².
5. Les espaces extérieurs comprennent une cour d'entrée utilisée comme parking, une cour centrale ainsi qu'une terrasse d'été avec bar et scène.

Avec près de **1 000 m² de surface construite**, cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités pour développer une activité d'hébergement touristique rural, grâce à sa proximité avec le village et à son cadre naturel remarquable. Elle convient également parfaitement comme résidence familiale associée à une activité d'hôtellerie, de restauration ou de tourisme rural, aussi bien pour une exploitation permanente que pour l'organisation d'événements tels que des célébrations, des retraites, des concerts ou ‌des ‌activités ‌de ‌tourisme ‌de nature.

Une ‌propriété ‌de ‌caractère ‌offrant un potentiel ‌exceptionnel ‌et ‌de ‌multiples ‌possibilités ‌d'exploitation.

N'hésitez ‌pas à ‌nous contacter pour ‌obtenir ‌davantage ‌d'informations, ‌sans ‌aucun ‌engagement.