HERRLICHES LANDHAUS UND LIFESTYLE-BUSINESS NAHE RONDA ZU VERKAUFEN
Eine ganz besondere Immobilie - Ein atemberaubendes Zuhause und Lifestyle-Hobby-Business ist gerade auf den Markt gekommen und wird sicher nicht lange verfügbar sein!
Direkt am Rande des malerischen weißen Dorfes Benalauria gelegen, an den Hängen des spektakulären Genal Valley, eingebettet zwischen üppigen Kastanienwäldern und sonnenverwöhnten Olivenhainen im Herzen der spektakulären Serrania de Ronda, Málaga, Spain.

DIE IMMOBILIE :-
Große freistehende Villa von 284m2, gebaut auf drei Ebenen und mit einem Garten. BONUS :- im Preis inbegriffen ist ein 3,250m2 großes Grundstück, das nur einen kurzen Spaziergang - ca. 200metres von der Immobilie entfernt an einem kleinen Feldweg liegt. Dieses Grundstück verfügt über 25 gut gepflegte Olivenbäume, ist eingezäunt und an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Dies ist ein rustikales Grundstück - nicht bebaubar, ideal für einen Gemüsegarten, Hühnerhaltung etc. Eine Gelegenheit zur Selbstversorgung - das gute Leben genießen!
Jede der drei Ebenen verfügt über ein eigenständiges Apartment. Der Eigentümer bewohnt das Duplex im Obergeschoss und vermietet die anderen beiden Apartments als eigenständige Ferienunterkünfte. Voll lizenziert für ganzjährigen Tourismus.
Jedes Apartment hat einen privaten Eingang von der Straßenebene aus.
Dieses Haus ist das letzte am Weg, der aus dem Dorf führt, daher ist die Gegend rein wohnwirtschaftlich und ruhig. Es ist nur ein kurzer Spaziergang zum Dorfparkplatz und zum Dorfplatz, wo sich Bars /restsaurants und Geschäfte befinden.
Der große kommunale Freibadpool ist im Juli und August geöffnet und kostet nur 1 € pro Tag!

GARTEN-APARTMENT - Mieteinheit 1 .

Betreten Sie durch die Tore einen geschlossenen Garten, der sich entlang der gesamten Seite des Apartments erstreckt. Einige charmante Bereiche zum Sitzen und Genießen der unglaublichen Aussicht - es gäbe Platz für die Installation eines kleinen Plunge-Pools - oder vielleicht eines Whirlpools!
Offene Küche im Landhausstil und Essbereich. Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Waschmaschine. Ein kleiner Salon mit Schlafsofa (dieser wird als 2. Schlafzimmer für Mietgäste genutzt).
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Queen-Size-Bett und einen großen Kleiderschrank. Spektakuläre Aussicht auf die Zitrusbäume und Hügel.
Das private Badezimmer mit Dusche ist mit seinen grünen Fliesen so frisch wie der Garten.
Zentralheizung und Klimaanlage. WIFI. Sonnige Terrasse und Zitrusbäume im Garten.

MITTLERES APARTMENT

Schöner großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Dies ist ein heller und luftiger Raum mit hervorragender Aussicht - Der Wohnbereich ist mit Sofas ausgestattet, die sich in Schlafplätze verwandeln lassen - bietet bequem Platz für bis zu 4 /5 Gäste.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Gasherd, Kühlschrank und Waschmaschine. An Winterabenden sorgt der Holzofen für eine besondere Atmosphäre, während man den makellosen südlichen Himmel betrachtet.
Ein besonders schönes Merkmal ist der charmante Balkon am Wohnbereich - ein Ort zum Sitzen und Genießen der Aussicht oder für Mahlzeiten im Freien.
Das geräumige Badezimmer geht vom Wohnbereich ab und bietet eine Dusche und eine Badewanne.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und komfortabel und führt auf eine üppige Terrasse mit weiteren dieser unglaublichen Aussichten.
NB. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großer Abstellraum - dieser könnte in ein En-Suite-Duschbad für das Schlafzimmer umgewandelt werden.
AUSSTATTUNG
Doppelverglasung
Balkon y patio mit Möbeln
AC kalt/warm
Smart TV
Wifi
Waschmaschine
Holzofen

DUPLEX-APARTMENT

Die 50m² große Terrasse mit Blick auf das Genal Valley und die Hügel ist der perfekte Ort zum Frühstücken oder um manche Nacht mit einem Glas Wein unter freiem Himmel zu verbringen.
Voll ausgestattete Küche im Landhausstil mit einem Holzofen.
Fabelhaftes und einzigartig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Atemberaubende Aussicht!
Dieses Duplex ist ein perfektes und komfortables, geräumiges privates Zuhause zum Genießen. Es gibt aus jedem Fenster eine herrliche Aussicht zu genießen, vom Sonnenaufgang im Bett bis zum Sonnenuntergang und dem südlichen Himmel auf Ihrer Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein wunderbares Doppelzimmer mit einem großen begehbaren Ankleidezimmer - einfacher Umbau zur Integration eines Nassraums/Duschbads möglich. Eine kleine Treppe vom Wohnzimmer führt zu einem Mezzanine-Tagesraum - ein flexibler Raum, der als Büro oder gelegentliches zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte.

AUSSTATTUNG

Doppelzimmer mit Deluxe King-Size-Bett 180cm x 200cm
Voll ausgestattete Küche mit Gasherd und Backofen, Mikrowelle mit Grill, Toaster, Kühl-Gefrierkombination und gefiltertem Wasser
Hauptbadezimmer mit Badewanne & geräumiger Dusche, WC und Bidet
Lounge
Wifi ‌(Glasfaser)
50 ‌m² ‌Terrasse
Terrassenmöbel
Waschmaschine ‌& ‌Wäschetrockner
AC kalt/warm ‌
Holzofen

EINIGE ‌MÖBEL ‌UND ‌AUSSTATTUNGSGEGENSTÄNDE FÜR DIE ‌VERMIETUNG ‌SIND ‌INBEGRIFFEN, ‌ANDERE ‌GEGENSTÄNDE ‌KÖNNEN ‌NACH GESONDERTER ‌VEREINBARUNG ERWORBEN WERDEN. ‌

Jährliche ‌Steuer ‌( ‌IBI ‌) ‌524.24