SCHITTEREND LANDELIJK HUIS EN LIFESTYLE-BEDRIJF TE KOOP NABIJ RONDA
Een zeer bijzonder object - Een prachtig huis en lifestyle hobby-bedrijf is zojuist op de markt gekomen en het zal zeker niet lang te koop staan !
Gelegen direct aan de rand van het schilderachtige witte dorp Benalauria , op de hellingen van de spectaculaire Genal Valley, genesteld tussen rijke kastanjebossen en zonovergoten olijfgaarden in het hart van de spectaculaire Serrania de Ronda , Málaga, Spanje.

HET OBJECT :-
Grote vrijstaande villa van 284m2 gebouwd over drie niveaus en met een tuin . BONUS :- inbegrepen in de prijs is een perceel grond van 3,250m2, gelegen op korte loopafstand - ca. 200meter van het huis langs een klein landweggetje. Dit perceel heeft 25 goed verzorgde olijfbomen , is omheind en heeft een aansluiting op het waterleidingnet . Dit is een rustiek perceel - niet bebouwbaar , ideaal voor een moestuin , het houden van kippen etc . Een kans op zelfvoorziening - "living the good life" !
Elk van de drie niveaus heeft een zelfstandig appartement . De eigenaar woont in de duplex op de bovenste verdieping en verhuurt de andere twee appartementen als zelfstandige vakantiewoningen . Volledig vergund voor toerisme het hele jaar door .
Elk appartement heeft een eigen ingang vanaf straatniveau .
Dit huis is het laatste aan het weggetje dat het dorp verlaat , dus de omgeving is puur residentieel en rustig . Het is een korte wandeling naar de parkeerplaats van het dorp en naar het dorpsplein waar bars /restaurants en winkels zijn.
Het grote openlucht gemeentelijk zwembad is geopend in juli en augustus en kost slechts 1 € per dag om te gebruiken !

TUINAPPARTEMENT - Verhuureenheid 1 .

Betreed via de poorten een omheinde tuin die langs de gehele zijkant van het appartement loopt . Enkele charmante plekjes om te zitten en te genieten van het ongelooflijke uitzicht - er zou ruimte zijn voor de installatie van een klein dompelbad - of misschien een hottub !
Open boerderijstijl keuken en eethoek . Volledig uitgerust met koelkast, wasmachine . Een kleine salon met slaapbank (deze wordt gebruikt als 2e slaapkamer voor huurgasten )
De hoofdslaapkamer beschikt over een luxueus queensize bed en een grote kledingkast. Spectaculair uitzicht op de citrusbomen en heuvels
De eigen badkamer met douche met zijn groene tegels is net zo fris als de tuin.
Centrale verwarming en airconditioning . WIFI . Zonnig terras en citrusbomen in de tuin

MIDDELSTE APPARTEMENT

Heerlijke grote open woon-/eetkamer en keuken - Dit is een lichte en luchtige kamer met een prachtig uitzicht - De zithoek is ontworpen met banken die kunnen worden omgebouwd tot slaapplaatsen - comfortabel geschikt voor maximaal 4 /5 gasten
De volledig uitgeruste keuken heeft een gaskookplaat, koelkast en wasmachine. Op winteravonden zorgt de houtkachel voor een bijzondere sfeer terwijl u uitkijkt over de ongerepte zuidelijke hemel.
Een bijzonder mooi kenmerk is het charmante balkon aan de woonkamer - Een plek om te zitten en te genieten van het uitzicht of om buiten te eten
De ruime badkamer grenst aan de woonkamer en biedt een douche en een bad.
De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel en geeft toegang tot een weelderig terras met nog meer van die ongelooflijke uitzichten .
NB. Er is een grote berging naast de slaapkamer - deze zou kunnen worden omgebouwd tot een ensuite doucheruimte voor de slaapkamer .
KENMERKEN
Dubbele beglazing
Balkon y patio met meubilair
AC koud/warm
Smart TV
Wifi
Wasmachine
Houtkachel

DUPLEX APPARTEMENT

Het terras van 50m² met uitzicht op de Genal Valley en de heuvels is de perfecte plek om te ontbijten of vele nachten door te brengen met een glas wijn onder de open hemel.
Volledig uitgeruste keuken in boerderijstijl met een houtkachel .
Fantastische en uniek ontworpen badkamer met bad en inloopdouche . prachtig uitzicht !
Deze duplex is een perfect en comfortabel ruim privéhuis om van te genieten . Er is een prachtig uitzicht vanuit elk raam om van te genieten, van de zonsopgang in uw bed tot de zonsondergang en de zuidelijke hemel op uw terras.
De bovenverdieping beschikt over een grote woonkamer en een prachtige tweepersoonsslaapkamer met een grote inloopkast - eenvoudige verbouwing mogelijk om een "wet room"/doucheruimte toe te voegen . Een kleine trap vanuit de woonkamer leidt naar een mezzanine dagkamer - Een flexibele ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of incidentele extra slaapkamer .

KENMERKEN

Tweepersoonsslaapkamer met deluxe kingsize bed 180cm x 200cm
Volledig uitgeruste keuken met gasfornuis en oven, magnetron met grill, broodrooster, koel-vriescombinatie en gefilterd water
Hoofdbadkamer met bad & ruime douche, toilet en bidet
Lounge
Wifi (glasvezel)
50 m² terras
Terrasmeubilair
Wasmachine & droger
AC koud/warm
Houtkachel

EEN DEEL ‌VAN ‌HET ‌MEUBILAIR ‌EN ‌DE UITRUSTING ‌VOOR ‌DE ‌VERHUUR ‌ZAL WORDEN INBEGREPEN ‌EN ‌ANDERE ‌ITEMS ‌KUNNEN ‌TE ‌KOOP ‌WORDEN AANGEBODEN ‌VIA AFZONDERLIJKE ONDERHANDELING. ‌

Jaarlijkse ‌belasting ‌( ‌IBI ‌) ‌524.24