Villa in Jávea – Xàbia ID RSLB_R5368657

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Auf einem ebenen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Jávea gelegen, bietet diese charmante Villa mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern (Baujahr 2008) großzügiges Wohnen auf einer Ebene und einen einladenden mediterranen Lebensstil. Der breite Eingang und die ebenerdige Aufteilung sorgen für maximalen Komfort, wobei der Zugang nur über zwei niedrige Stufen erfolgt, die leicht barrierefrei angepasst werden können.

Das tägliche Leben spielt sich rund um die großzügige Naya und den großen privaten Pool ab, mit herrlichem Bergblick. Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sind Teile des Daches, einschließlich der Naya, mit Solarpaneelen ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, Stellplätze auf dem Grundstück und eine Garage.

Diese Villa ist nicht nur ein Feriendomizil, sondern auch ein hervorragendes Zuhause zum ganzjährigen Wohnen, dank solider Bauqualität, moderner Installationen und durchdachtem Grundriss.

Innenbereich & Ausstattung

Das helle Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen gemütlichen Sitzbereich mit Kamin sowie Schiebetüren, die direkt zur Naya führen und ein nahtloses Innen-Außen-Erlebnis schaffen. Authentische Details wie die spanische Decke mit Holzbalken verleihen Charakter und Wärme.

Die L-förmige Küche ist hell und großzügig gestaltet, mit viel Platz und Funktionalität für das Familienleben. Sie ist komplett ausgestattet, verfügt über einen amerikanischen Kühlschrank und viel Arbeitsfläche sowie eine charmante Ecke, die sich perfekt als Frühstücksplatz eignet. Eine direkte Tür nach draußen erleichtert das Essen im Freien, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Die Immobilie verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und Klimaanlage (Split-Einheiten) sowie Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Drei gepflegte Badezimmer (eines en-suite) sind mit Dusche un 2x bade, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Außenbereich & Aussicht

Die großzügige Naya mit großer Steinterrasse bietet Platz für einen langen Esstisch und eine komfortable Lounge-Ecke – ideal für lange Sommerabende mit Blick auf den Mosaik-Pool und die Berge.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Kunstrasen und reifem Bewuchs. Neben der Garage und zusätzlichen Stellplätzen hinter dem Tor gibt es auch ein praktisches Außentoilette, perfekt für die Poolnutzung oder Gäste. Zusätzlich sorgt ein Whirlpool/Spa für Entspannung.

Zustand & Potenzial

Diese 2008 erbaute Villa befindet sich in gutem Zustand mit gepflegten Installationen. Eine technische Inspektion wurde genehmigt und das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Wer möchte, kann die (teilweise im 1990er-Stil gehaltene) Küche und Badezimmer leicht modernisieren und so nach eigenem Geschmack ‌gestalten.

Komfort ‌wird ‌durch ‌die ‌Gaszentralheizung, Split-Klimaanlagen ‌im ‌ganzen Haus ‌und ‌Doppelverglasung gewährleistet. ‌Dank der ‌ebenerdigen ‌Aufteilung und ‌nur ‌zwei niedrigen ‌Eingangsstufen ist das ‌Haus ‌praktisch ‌und ‌leicht ‌barrierefrei ‌anzupassen.