Commercial in Estepona ID RSL_R5481778

ERSTKLASSIGE GEWERBLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – EL PILAR, ESTEPONA

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb eines substanziellen Gewerbegebäudes in einer gut sichtbaren und etablierten Lage in El Pilar, Estepona.
Auf einem Grundstück von ca. 1,000m² gelegen, bietet diese zweistöckige Immobilie einen vielfältigen Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen, weitläufigen Terrassen und Privatparkplätzen. Dies macht sie zu einem attraktiven Angebot für Investoren, die einen etablierten, einkommensgenerierenden Vermögenswert an der Costa del Sol suchen.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet ca. 320m² Gewerbefläche, die derzeit in mehrere einzelne Einheiten unterteilt ist, darunter:
•Immobilienbüro
•Restaurant
•Mini-Markt
•Zusätzliche Geschäftsräume
Südlich des Gebäudes befindet sich ein großer Privatparkplatz von ca. 500m², der etwa 17–18 Stellplätze bietet. Der Parkplatz ist eingezäunt und verfügt über eine Überdachung sowie separate, kontrollierte Ein- und Ausfahrtsschranken.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet ca. 272m² und ist derzeit als Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten angeordnet, darunter:
•Gewerberäume
•Zwei Apartments, jeweils mit Schlafzimmer, Küche und Bad
•Friseursalon
•Souvenirgeschäft

Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie sind die ca. 500m² großen Terrassen auf der oberen Ebene, die bedeutende Außenflächen und weiteres Potenzial bieten.

Exzellente gewerbliche Lage

Die Immobilie nimmt eine strategische Position in einem belebten, stark frequentierten Gewerbegebiet ein, mit hervorragender Sichtbarkeit von der Küstenstraße A-7 und bequemer Erreichbarkeit.

Die Lage ist besonders attraktiv durch:
•Nähe zum El Paraíso Golf Club und umliegenden Hotels
•Ca. 7 Minuten von Puerto Banús entfernt
•Etwa 17 Minuten von Marbella und Estepona entfernt
•Umgeben von etablierten Wohnsiedlungen, Unternehmen und Annehmlichkeiten

Die Kombination aus mehreren Einheiten, bestehenden Mietern, Privatparkplätzen, exzellenter Sichtbarkeit von der Straße und einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol macht dies zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Ertragspotenzial.

Hauptmerkmale
•Ca. 1,000m² bebaute Fläche
•Zweistöckiges gemischt genutztes Gewerbegebäude
•Mehrere Gewerbeeinheiten
•2 Wohnapartments
•Möglichkeit zum Bau eines weiteren kleinen Apartments
•Ca. 500m² privater Parkplatzbereich
•17–18 Privatparkplätze
•Bestehende Mieter
•Hervorragende Sichtbarkeit von der ‌A-7
•Einfache ‌Straßenanbindung
•Etablierter ‌Gewerbestandort
•Baujahr ‌1985
•Guter ‌Zustand
•Hohes Investitions- ‌und ‌Mietrenditepotenzial

Kontaktieren ‌Sie ‌uns noch heute ‌für ‌weitere ‌Informationen, ‌Details ‌zur ‌Vermietung ‌oder um ‌eine private Besichtigung ‌dieser ‌einzigartigen ‌gewerblichen ‌Investitionsmöglichkeit ‌zu ‌vereinbaren.