Commercial in Mijas ID RSL_R5417596

Seltenes Mixed-Use Investment-Paket in La Cala Hills, Mijas Costa
Gewerbeeinheit, Penthouse-Residenz und 14 private Garagen – Verkauf als Komplettpaket

Ein seltenes und hochflexibles Immobilienpaket in der begehrten Wohngegend von La Cala Hills, Mijas Costa, das als eine komplette Einheit zum Verkauf steht. Diese einzigartige Gelegenheit kombiniert eine geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine offen gestaltete Einheit auf der oberen Ebene mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten oder private Nutzung sowie 14 private, geschlossene Garagen-/Stellplätze.

Gelegen in einer der etabliertesten und internationalsten Wohngegenden von Mijas Costa, ist La Cala Hills bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die praktische Lage, Sportanlagen, nahegelegene Cafés, Restaurants, Fitnessmöglichkeiten und den einfachen Zugang zu Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga Airport und Marbella.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor, Geschäftsinhaber oder Käufer, der einen flexiblen Vermögenswert mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sucht: gewerbliche Tätigkeit, Büro, Showroom, Klinik, Studio, Wellness-Konzept, Trainingszentrum, privater Club, Lagergeschäft, Hobbyraum, Mietinvestition oder ein kombiniertes Wohn-Arbeits-Projekt.

Wichtigste Fakten

Lage: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Verkaufsart: Komplettpaket – gemeinsamer Verkauf
Immobilientyp: Mixed-Use Investment / Gewerbe- und Wohnpaket
Hauptbebaute Fläche: ca. 305.46 m²
Hauptnutzfläche: ca. 285.72 m²
Erdgeschoss-Einheit: ca. 202.33 m² bebaut / 191.20 m² Nutzfläche
Penthouse-Residenz: ca. 103.13 m² bebaut / 94.52 m² Nutzfläche, derzeit in Renovierung, mit Terrasse und freier Aussicht.
Garagen/Stellplätze: 14 private, geschlossene Garagen-/Stellplätze
Fläche pro Stellplatz: jeweils ca. 9.90 m²
Grundriss: Offen gestaltet und hochgradig anpassungsfähig
Außenbereich/Privatnutzung: Offener Terrassenbereich zur privaten Nutzung, verbunden mit der Erdgeschoss-Einheit, mit Pergola-/Sonnenschutzstruktur
Zustand/Nutzung: Flexibler Grundriss, bereit zur Anpassung an das Konzept des Käufers
Rechtlicher Hinweis: Nutzungs- und Umwandlungsmöglichkeiten unterliegen den entsprechenden Lizenzen, Gemeinschaftsregeln sowie der rechtlichen und technischen Bestätigung.

Die Immobilie

Die Einheit im Erdgeschoss bietet eine große, offen gestaltete Gewerbefläche mit exzellentem Potenzial für eine breite Palette von Geschäfts- oder Investitionszwecken. Ihre großzügige Größe und der flexible Grundriss eignen sich für Büros, Showrooms, professionelle Dienstleistungen, Wellness- oder Beauty-Konzepte, private Studios, Trainingsflächen, medizinische oder therapeutische Aktivitäten, Boutique-Einzelhandel oder ein hochwertiges Dienstleistungsunternehmen, das auf die internationale Gemeinschaft in der Gegend ausgerichtet ist.

Ein besonders attraktives Merkmal ist der zur privaten Nutzung gehörende offene Terrassenbereich der Erdgeschoss-Einheit. Dies verleiht der Immobilie eine zusätzliche Lifestyle- und Geschäftsdimension und könnte je nach Endnutzung und Genehmigungen zu einem einladenden Außenbereich, einer Ausstellungsfläche, einer Kundenzone oder einem privaten Entspannungsbereich werden.

Der obere Teil der Immobilie ist eine Penthouse-Residenz, die sich derzeit in der Renovierung befindet. Der Käufer kann die Renovierung im bevorzugten Stil abschließen, um einen hellen und stilvollen privaten Wohnraum mit einer schönen Terrasse und freier Aussicht zu schaffen – die perfekte Ergänzung zur darunter liegenden Gewerbeeinheit. Privater Aufzug vom Apartment zur oberen Terrasse.

Dies schafft eine seltene Wohn-Arbeits- oder Investitionsmöglichkeit in La Cala Hills: eine geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine private Penthouse-Residenz darüber und 14 geschlossene private Garagen, die im selben Verkauf enthalten sind.

14 private Garagen – Ein erheblicher Mehrwert

Das Paket umfasst 14 private, geschlossene Garagen-/Stellplätze, ein sehr seltener Vermögenswert in einem Wohngebiet, in dem sicheres Parken und Lagerraum stets wertvoll sind.

Diese Garagen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich rechtlicher und gemeinschaftlicher Genehmigungen:

Sicheres Parken für Eigentümer, Kunden oder Mieter
Private Lagerräume
Hobbyräume oder Werkstattflächen
Investition in Lagervermietung
Unterstützungsfläche für einen Geschäftsbetrieb
Private Sammlung oder Lagerung von Ausrüstung

Für einen Investor eröffnet das Garagenpaket einen zusätzlichen Einkommensaspekt. Für einen Geschäftsinhaber bietet es praktischen Raum, den die meisten Gewerbeeinheiten schlichtweg nicht haben. Für einen privaten Käufer bietet es Flexibilität, Sicherheit und langfristigen Wert.

Lage – La Cala Hills

La Cala Hills hat sich zu einer der attraktivsten Wohngegenden im Hinterland von Mijas Costa für spanische und internationale Bewohner entwickelt. Es bietet eine friedliche, etablierte Umgebung und bleibt dennoch nah an der Küste und allen täglichen Einrichtungen.

Die Gegend ist besonders beliebt bei ausländischen Residenten, Familien, Fachkräften, Remote-Workern und Langzeitbewohnern, die einen ruhigeren Standort suchen, ohne weit entfernt von Restaurants, Schulen, Sportanlagen, Golfplätzen, Stränden und den größeren Städten der Costa del Sol zu sein.

Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Sportanlagen, Tennis- und Padel-Optionen, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants, Schulen und mehrere Golfplätze. Fuengirola, La Cala de Mijas und Mijas Golf sind alle leicht erreichbar, während auch Málaga Airport und Marbella bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Dies macht den Standort ideal für ein Unternehmen, das eine internationale lokale Gemeinschaft bedienen möchte, und gleichermaßen interessant für einen Investor, der einen flexiblen Mehrzweck-Vermögenswert in einem wachsenden Wohngebiet sucht.

Investitionspotenzial

Diese Immobilie ist keine Standard-Gewerbeeinheit. Es handelt sich um ein seltenes mehrteiliges Paket mit mehreren potenziellen Einkommensquellen:

Gewerbliche Mieteinnahmen
Büro- oder Studiovermietung
Wohn-Arbeits- oder Privatnutzungskonfiguration
Garagen- und Lagervermietung
Geschäftliche Nutzung mit eigenen Parkplätzen und Lagerflächen
Zukünftiges Repositionierungs- oder Sanierungsprojekt

Die Kombination aus großer, offener Fläche, der Einheit auf der oberen Ebene und 14 Garagen macht dies zu einer ‌einzigartigen ‌Gelegenheit ‌für ‌Käufer, ‌die mehr ‌als ‌eine ‌typische ‌Immobilie suchen. Sie ‌bietet ‌Raum, ‌Flexibilität ‌und ‌langfristigen ‌strategischen ‌Wert in ‌einer der praktischsten ‌und ‌internationalsten ‌Gegenden ‌von ‌Mijas ‌Costa.