Commercial in Mijas ID RSL_R5417596

Harvinainen monikäyttöinen sijoituskokonaisuus kohteessa La Cala Hills, Mijas Costa
Liiketila, Penthouse-asunto ja 14 yksityistä autotallia – myydään yhtenä kokonaisuutena

Harvinainen ja erittäin joustava kiinteistökokonaisuus halutulla La Cala Hills asuinalueella, Mijas Costa, myytävänä yhtenä kokonaisuutena. Tämä ainutlaatuinen tilaisuus yhdistää tilavan katutason liiketilan, ylemmän kerroksen avoimen tilan, jossa on potentiaalia asuin- ja työkäyttöön tai yksityiskäyttöön, sekä 14 yksityistä suljettua autotalli-/pysäköintipaikkaa.

La Cala Hills sijaitsee yhdellä Mijas Costa vakiintuneimmista ja kansainvälisimmistä asuinalueista ja se tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään, käytännöllisestä sijainnistaan, urheilumahdollisuuksistaan, läheisistä kahviloistaan, ravintoloistaan, kuntosaleistaan sekä helposta pääsystään kohteisiin Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga Airport ja Marbella.

Tämä on ihanteellinen tilaisuus sijoittajalle, yrityksen omistajalle tai ostajalle, joka etsii joustavaa kohdetta useilla eri käyttömahdollisuuksilla: liiketoiminta, toimisto, showroom, klinikka, studio, wellness-konsepti, koulutuskeskus, yksityisklubi, varastoliiketoiminta, harrastetila, vuokrasijoitus tai yhdistetty asuin- ja työtilaprojekti.

Keskeiset tiedot

Sijainti: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Myyntityyppi: Kokonaispaketti – myydään yhdessä
Kiinteistötyyppi: Monikäyttöinen sijoituskohde / liike- ja asuintyylinen kokonaisuus
Rakennusala yhteensä: n. 305.46 m²
Hyötypinta-ala yhteensä: n. 285.72 m²
Katutason liiketila: n. 202.33 m² rakennettu / 191.20 m² hyötypinta-ala
Penthouse-asunto: n. 103.13 m² rakennettu / 94.52 m² hyötypinta-ala, tällä hetkellä remontissa, terassi ja avoimet näkymät.
Autotallit/pysäköintipaikat: 14 yksityistä suljettua autotalli-/pysäköintipaikkaa
Pysäköintipaikan pinta-ala: n. 9.90 m² kukin
Pohjaratkaisu: Avoin ja erittäin muunneltavissa
Ulkotila/yksityiskäyttöinen osa: Katutason liiketilaan kytkeytyvä yksityiskäyttöinen avoterassi, jossa on pergola/aurinkovarjorakenne
Kunto/käyttö: Joustava pohjaratkaisu, joka on valmis mukautettavaksi ostajan konseptiin
Oikeudellinen huomautus: Käyttö- ja muutosmahdollisuudet edellyttävät vastaavia lupia, yhtiöjärjestyksen sääntöjä sekä oikeudellista/teknistä vahvistusta.

Kiinteistö

Katutason tila tarjoaa laajan avoimen liiketilan, jolla on erinomainen potentiaali monenlaiseen liiketoimintaan tai sijoituskäyttöön. Sen runsas koko ja joustava pohjaratkaisu tekevät siitä sopivan toimistoksi, showroomiksi, asiantuntijapalveluille, wellness- tai kauneuskonseptille, yksityiseksi studioksi, koulutustilaksi, lääketieteelliseen tai terapeuttiseen toimintaan, boutique-myymäläksi tai korkealaatuiseksi palveluyritykseksi, joka on suunnattu alueen kansainväliselle yhteisölle.

Erityisen houkutteleva piirre on katutason liiketilaan liittyvä yksityiskäyttöinen avoterassi. Tämä tuo kiinteistöön ylimääräisen elämäntapa- ja liiketoimintaulottuvuuden ja siitä voi tulla kutsuva ulkoalue, esittelytila, asiakasvyöhyke tai yksityinen rentoutumisalue lopullisesta käyttötarkoituksesta ja luvista riippuen.

Kiinteistön ylempi osa on penthouse-asunto, joka on tällä hetkellä remontissa. Ostaja voi viimeistellä remontin haluamallaan tyylillä luodakseen valoisan ja tyylikkään yksityisen asuintilan, jossa on kaunis terassi ja avoimet näkymät — täydellinen täydennys alapuolella olevalle liiketilalle. Asunnosta on yksityinen hissi ylemmälle terassille.

Tämä luo harvinaisen asuin- ja työtilan tai sijoitusmahdollisuuden kohteessa La Cala Hills: tilava liiketila katutasossa, yksityinen penthouse-asunto yläpuolella ja 14 suljettua yksityistä autotallia samassa kaupassa.

14 yksityistä autotallia – merkittävä lisäarvo

Paketti sisältää 14 yksityistä suljettua autotalli-/pysäköintipaikkaa, mikä on erittäin harvinainen omaisuuserä asuinalueella, jossa turvallinen pysäköinti ja varastointi ovat aina arvokkaita.

Nämä autotallit tarjoavat useita mahdollisia käyttötapoja oikeudellisten ja taloyhtiön lupien puitteissa:

Turvallinen pysäköinti omistajille, asiakkaille tai vuokralaisille
Yksityiset varastotilat
Harrastehuoneet tai työpajatyyppiset tilat
Varastotilojen vuokraussijoitus
Tukitila liiketoiminnalle
Yksityiskokoelman tai laitteiston säilytys

Sijoittajalle autotallipaketti luo ylimääräisen tulonlähteen. Yrityksen omistajalle se tarjoaa käytännöllistä tilaa, jota useimmilla liiketiloilla ei yksinkertaisesti ole. Yksityiselle ostajalle se tuo joustavuutta, turvallisuutta ja pitkäaikaista arvoa.

Sijainti – La Cala Hills

La Cala Hills on muodostunut yhdeksi Mijas Costa houkuttelevimmista sisämaan asuinalueista sekä espanjalaisten että kansainvälisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa rauhallisen, vakiintuneen ympäristön ollen samalla lähellä rannikkoa ja kaikkia päivittäisiä palveluita.

Alue on erityisen suosittu ulkomaalaisten asukkaiden, perheiden, ammattilaisten, etätyöntekijöiden ja pitkäaikaisten asukkaiden keskuudessa, jotka haluavat rauhallisemman tukikohdan olematta kaukana ravintoloista, kouluista, urheilumahdollisuuksista, golfkentistä, rannoista ja Costa del Sol suuremmista kaupungeista.

Lähellä oleviin palveluihin kuuluvat urheilutilat, tennis- ja padel-mahdollisuudet, kuntosalit, kahvilat, ravintolat, koulut ja useat golfkentät. Fuengirola, La Cala de Mijas ja Mijas Golf ovat kaikki helposti saavutettavissa, ja myös Málaga Airport sekä Marbella ovat kätevästi saavutettavissa autolla.

Tämä tekee sijainnista ihanteellisen yritykselle, joka haluaa palvella kansainvälistä paikallisyhteisöä, ja yhtä lailla mielenkiintoisen sijoittajalle, joka etsii joustavaa, monikäyttöistä kohdetta kasvavalla asuinalueella.

Sijoituspotentiaali

Tämä kiinteistö ei ole tavallinen liiketila. Se on harvinainen moniosainen kokonaisuus, jossa on useita potentiaalisia tulovirtoja:

Liiketilan vuokratuotto
Toimisto- tai studiovuokraus
Asuin- ja työtilan yhdistelmä tai yksityiskäyttö
Autotallien ja varastojen vuokraus
Liiketoimintakäyttö omalla pysäköinnillä ja varastolla
Tulevaisuuden uudelleenpositiointi- tai kunnostusprojekti

Suuren avoimen tilan, ylemmän kerroksen yksikön ja ‌14 ‌autotallin ‌yhdistelmä ‌tekee ‌tästä ainutlaatuisen ‌tilaisuuden ‌ostajille, ‌jotka ‌haluavat enemmän kuin ‌tyypillisen ‌toimitilan. ‌Se ‌tarjoaa ‌tilaa, ‌joustavuutta ‌ja pitkäaikaista ‌strategista arvoa yhdellä ‌Mijas ‌Costa ‌käytännöllisimmistä ‌ja ‌kansainvälisimmistä ‌alueista.