Villa in Marbella ID RSL_R5499220

NAGELNEUE LUXUSVILLA AN MARBELLAS GOLDEN MILE
Gelegen im prestigeträchtigen Rocío de Nagüeles, einer der attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden von Marbella, bietet diese brandneue Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischem Design, Privatsphäre, Komfort und einer beneidenswerten Lage.
In erhöhter Südlage gelegen, genießt das Anwesen einen wunderschönen Meer- und Bergblick sowie reichlich natürliches Sonnenlicht während des ganzen Tages. Es befindet sich in bequemer Gehentfernung zum Stadtzentrum von Marbella, der Promenade und einer privaten britischen internationalen Schule, während das glamouröse Puerto Banús nur fünf Autominuten entfernt ist.

SOPHISTICATED LIVING & ENTERTAINMENT
Die Hauptebene verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der geschickt in elegante Sitz- und Essbereiche unterteilt ist, ergänzt durch eine voll ausgestattete, stilvolle offene Küche. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.
Große Fenster verbinden die Innenräume mit den wunderschön angelegten Außenbereichen und schaffen so ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis. Der Außenbereich besticht durch einen privaten Swimmingpool, einen Grillplatz und eine Außenküche – perfekt, um Gäste zu unterhalten und den mediterranen Lebensstil von Marbella zu genießen.
Die obere Ebene ist ganz dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet und beherbergt das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit partiellem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, verfügen ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang.

PRIVATE WELLNESS- & ENTERTAINMENT-EBENE
Die untere Ebene bietet eine umfangreiche Auswahl an Lifestyle-Annehmlichkeiten, darunter eine finnische Sauna, ein privates Fitnessstudio, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kartenzimmer, einen klimatisierten Weinkeller, ein Gäste-WC, eine TV-Lounge und eine maßgeschneiderte Bar.
Die Villa ist mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Teppichen renommierter italienischer Marken ausgestattet, darunter Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris und Catalan.

PREMIUM-AUSSTATTUNG
Das Anwesen profitiert von einer umfangreichen Palette an High-End-Merkmalen, darunter:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlage
Deckenkühlsystem
Hausautomation
Fortschrittliches Alarmsystem
Anspruchsvolle Architekturbeleuchtung und Deckengestaltung
Doppelverglaste Fenster
Holzböden in den Schlafzimmern
Einbauschränke
Automatisches Bewässerungssystem
BBQ und Außenküche
Privater Parkplatz für bis zu drei Autos

MEDITERRANES AMBIENTE
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² bietet die Villa ca. 570 m² bebaute Fläche auf drei Ebenen. Die sorgfältig entworfene Architektur verbindet Funktionalität mit Materialien von außergewöhnlicher Qualität, großen Fenstern und reichlich natürlichem Licht, wodurch eine starke Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft entsteht.
Alter Pinienbestand und die mediterranen Gärten verstärken das Gefühl von Privatsphäre und schaffen eine friedliche, anspruchsvolle Atmosphäre, die charakteristisch für Marbellas Golden Mile ist.

ERSTKLASSIGE LAGE AN DER GOLDEN MILE
Die Villa ist ideal positioniert, nur wenige Minuten von Marbellas Golden Mile, der Altstadt und Puerto Banús entfernt, während sie gleichzeitig in Gehentfernung zu einer britischen internationalen Schule und nur eine kurze Autofahrt von der Swans International School liegt.
Alle wichtigen Annehmlichkeiten und Lifestyle-Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter wunderschöne Strände und Beach Clubs, Luxushotels, renommierte ‌Restaurants ‌und ‌Bars, ‌Golfplätze, ‌Tennisclubs und ‌Marbellas ‌pulsierendes ‌Nachtleben.
Eine ‌außergewöhnliche, schlüsselfertige Residenz, ‌die ‌Luxus, ‌Technologie, ‌Wellness ‌und ‌mediterranes ‌Leben an ‌einem der begehrtesten ‌Standorte ‌von ‌Marbella ‌vereint.

+ ‌MÖBELPAKET ‌€250.000