Investmentmöglichkeit in Fuengirola – Grundstück mit Projekt für eine Gewerbeeinheit und 4 Apartments

Hervorragende Investmentmöglichkeit in Fuengirola, in einem konsolidierten Stadtgebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Anwesen besteht derzeit aus einem bestehenden Haus, das abgerissen werden soll, um die Entwicklung eines neuen Wohngebäudes zu ermöglichen. Das Grundstück hat eine ungefähre Katasterfläche von 59 m² (Katasterreferenz: 4746131UF5444N0001QM), obwohl die tatsächliche Grundstücksfläche 63 m² beträgt, und umfasst derzeit einen ursprünglich im Jahr 1955 errichteten Bau.

Alle Informationen wurden bereits von der technischen Abteilung des Fuengirola Town Hall geprüft und bestätigt.

Die Immobilie wird mit einem bereits erstellten und vom Málaga College of Architects offiziell genehmigten Basis-Architekturprojekt angeboten, das für die Entwicklung eines Gebäudes mit einer Gewerbeeinheit und vier Studio-Apartments konzipiert ist, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 27 m²

Erster bis vierter Stock: 4 Studio-Apartments, eines pro Etage

Treppenhaus und Installationsbereich

Dachterrasse

Jede Wohnetage ist mit ca. 40.1 m² pro Studio konzipiert, bei einer geschätzten bebauten Fläche von ca. 63 m² pro Etage, während das Erdgeschoss laut Architekturplänen über ca. 61 m² bebaute Fläche verfügt.

Das Projekt wartet derzeit auf die Baugenehmigung, was dem Käufer die Flexibilität gibt, das Projekt anzupassen oder die Entwicklung gemäß seiner Investmentstrategie fortzusetzen.

Ideal für:

Immobilienentwickler

Buy-to-let-Investoren

Projekte für touristische Vermietung oder Langzeitmiete

Entwicklung eines kleinen Wohngebäudes ‌in ‌zentraler ‌Lage

Dank ‌seines ‌Entwicklungspotenzials in ‌der ‌Höhe ‌und ‌seiner zentralen Lage ‌bietet ‌dieses ‌Objekt ‌ein ‌hohes ‌Rentabilitätspotenzial, ‌sei es ‌durch den Einzelverkauf ‌der ‌Einheiten ‌oder ‌durch ‌die ‌Vermietung.