Penthouse in Estepona ID RSL_R5414188

5-Zimmer-Penthouse-Projekt mit Gästesuiten, etabliertem Gewerbebetrieb & enormem Zukunftspotenzial – New Golden Mile

Eine seltene Gelegenheit, ein äußerst vielseitiges 5-Zimmer-Penthouse zusammen mit einer etablierten, ertragsstarken Gewerbeimmobilie an Marbellas begehrter New Golden Mile zu erwerben. Die Kombination aus Wohnimmobilie, geschäftlichem Potenzial, großzügigen privaten Terrassen und erheblichen Wertsteigerungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investition mit einer Flexibilität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von etablierten Wohnanlagen, Villen und sämtlichen Annehmlichkeiten genießt die Immobilie eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe von Marbella, Puerto Banús, Estepona, renommierten Golfplätzen, Restaurants, Beach Clubs und allem, was den Lebensstil der Costa del Sol ausmacht.

Die derzeitige Aufteilung umfasst ein äußerst vielseitiges privates 5-Zimmer-Penthouse mit großzügigen Vorder- und Hinterterrassen, die zusammen einen außergewöhnlichen 360° umlaufenden Außenwohnbereich schaffen. Umgeben von gewachsenem Grün und mit hoher Privatsphäre verfügt die Wohneinheit derzeit über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges separates Büro sowie 2 unabhängige Gästesuiten.

Das Büro wird derzeit als Lagerraum genutzt. Visualisierungen zeigen jedoch das Potenzial für eine zukünftige Umgestaltung. Je nach den Anforderungen des Käufers könnte dieser Bereich weiterhin als privates Büro, Studio oder Arbeitsraum genutzt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in den Hauptwohnbereich integriert werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 unabhängige Gästesuiten, jeweils mit eigener Dusche (Visualisierungen möglicher Umgestaltungen vorhanden). Diese vielseitigen Bereiche bieten hervorragende Möglichkeiten für Gästeunterkünfte, Mehrgenerationenwohnen, Personalunterkünfte, kurzfristige Vermietungen oder Boutique-Hospitality-Konzepte. Bei Bedarf könnten sie ebenfalls in den Hauptwohnbereich integriert werden, um ein deutlich größeres Familienhaus zu schaffen.

Eines der überzeugendsten Merkmale dieser Immobilie ist die Flexibilität ihrer bestehenden Raumaufteilung. Ob als großzügiges privates Zuhause, Mehrgenerationenhaus, Live-Work-Konzept, Boutique-Gästehaus, Hospitality-Projekt oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohn- oder Geschäftskonzept an der New Golden Mile zu verwirklichen.

Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen. In dieser Lage nur selten zu finden, bieten die umlaufenden Terrassen zahlreiche Bereiche zum Essen im Freien, Entspannen, Unterhalten und Genießen des ganzjährigen Klimas Marbellas. Die großzügigen Außenflächen eröffnen spannende Möglichkeiten zur Erweiterung und Neugestaltung, beispielsweise für zusätzliche Wohnbereiche im Freien, Wellnesszonen, Entertainment-Bereiche oder andere Lifestyle-Elemente – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist, dass die Immobilie zusammen mit den darunterliegenden Gewerberäumen verkauft wird, in denen derzeit ein etablierter, einkommensgenerierender Betrieb geführt wird. Käufer haben die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb fortzuführen, zu übernehmen und weiterzuentwickeln, die Räumlichkeiten zu vermieten oder sie – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – für eine andere gewerbliche Nutzung umzubauen.

Die Kombination aus einem großzügigen privaten Penthouse im Obergeschoss und den Gewerberäumen im Erdgeschoss schafft eine seltene Live-Work-Immobilie, wie sie an der Costa del Sol kaum noch zu finden ist. Ob Lifestyle-Business, Hospitality-Konzept, Kapitalanlage, eigengenutztes Unternehmen oder die Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen – die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet außergewöhnlich viele Zukunftsmöglichkeiten.

Obwohl einige Bereiche von einer Renovierung und Modernisierung profitieren würden, bietet die Immobilie eine echte Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen. Nur wenige Immobilien an der Costa del Sol vereinen ein großzügiges privates Zuhause, Gästebereiche, bestehende gewerbliche Einnahmen und erhebliches Entwicklungspotenzial – und das alles in fußläufiger Entfernung zum Strand.

Ausstattung

• Privates 5-Zimmer-Penthouse
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großzügiges separates Büro
• 2 unabhängige Gästesuiten mit privaten Duschen
• Außergewöhnliche 360° umlaufende Terrassen
• Großzügige Außenbereiche auf Vorder- und Rückseite
• Strand in fußläufiger Entfernung
• Etablierte einkommensgenerierende Gewerberäume im Kaufpreis enthalten
• Seltene Live-Work-Möglichkeit
• Hervorragende Privatsphäre
• Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie
• Renovierungs- und Wertsteigerungspotenzial
• Vielfältige ‌zukünftige ‌Nutzungsmöglichkeiten
• ‌Lage ‌an ‌der New ‌Golden ‌Mile
• ‌Nahe ‌Marbella, Puerto Banús ‌und ‌Estepona

Einige ‌Bilder ‌wurden ‌professionell ‌visualisiert ‌bzw. gestaltet, ‌um das Lifestyle- ‌und ‌Gestaltungspotenzial ‌der ‌Immobilie ‌zu ‌veranschaulichen.