Penthouse à Estepona ID RSL_R5414188

Projet de Penthouse de 5 Pièces avec Suites d'Hôtes, Activité Commerciale Établie & Fort Potentiel d'Avenir – New Golden Mile

Une opportunité rare d'acquérir une résidence penthouse privée de 5 pièces, particulièrement polyvalente, ainsi qu'un local commercial établi et générateur de revenus, situé sur la prestigieuse New Golden Mile de Marbella. Alliant habitation, potentiel commercial, vastes terrasses privées et importantes possibilités de valorisation, cette propriété unique offre une flexibilité devenue très rare sur le marché actuel.

Située à quelques minutes à pied de la plage et entourée de résidences, villas et de toutes les commodités, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Marbella, Puerto Banús, Estepona, de prestigieux parcours de golf, de restaurants, de beach clubs et de tout ce qui fait le charme de la Costa del Sol.

La configuration actuelle comprend une résidence penthouse privée de 5 pièces, extrêmement polyvalente, avec de vastes terrasses à l'avant et à l'arrière créant un remarquable espace de vie extérieur à 360°. Entourée d'une végétation mature et bénéficiant d'une excellente intimité, la propriété comprend actuellement 2 chambres, 2 salles de bains, un grand bureau indépendant et 2 suites d'hôtes indépendantes.

Le bureau est actuellement utilisé comme espace de stockage, mais des visualisations sont disponibles afin d'illustrer son potentiel d'aménagement. Selon les besoins du futur propriétaire, cet espace peut être conservé comme bureau privé, atelier ou espace de travail, ou être intégré à la résidence principale afin de créer un espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété dispose également de 2 suites d'hôtes indépendantes, chacune avec sa propre douche (des visualisations des transformations possibles sont disponibles). Ces espaces offrent une grande flexibilité pour accueillir des invités, des membres de la famille, du personnel, générer des revenus locatifs de courte durée ou développer un concept d'hébergement de type boutique-hôtel. Ils peuvent également être intégrés à la résidence principale afin de créer une maison familiale beaucoup plus spacieuse.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la flexibilité exceptionnelle de sa configuration actuelle. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale de prestige, d'une maison multigénérationnelle, d'un concept « vivre et travailler », d'une maison d'hôtes, d'un projet hôtelier ou d'un investissement locatif, cette propriété offre une occasion rare de créer un projet résidentiel ou commercial entièrement personnalisé sur la New Golden Mile.

L'un des autres points forts est l'importance de ses espaces extérieurs. Rares dans ce secteur, les vastes terrasses panoramiques offrent plusieurs espaces dédiés aux repas en plein air, aux réceptions, à la détente et permettent de profiter pleinement du climat de Marbella tout au long de l'année. Ces généreux espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement et de réorganisation, notamment pour créer des espaces de vie supplémentaires, des espaces bien-être, des zones de divertissement ou d'autres équipements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Autre avantage majeur, la propriété est vendue avec le local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une activité rentable. Le futur propriétaire pourra poursuivre l'exploitation existante, reprendre et développer davantage l'activité, louer le local afin de générer des revenus supplémentaires ou le transformer pour une autre activité commerciale, sous réserve des autorisations requises.

L'association d'une vaste résidence penthouse privée à l'étage et d'un local commercial au rez-de-chaussée crée une opportunité rare de vivre et travailler au même endroit, un concept devenu extrêmement difficile à trouver sur la Costa del Sol. Qu'il s'agisse d'un projet entrepreneurial, d'un concept hôtelier, d'un investissement locatif, d'une activité exploitée par son propriétaire ou d'une combinaison entre résidence privée et revenus commerciaux, cette propriété offre une multitude de possibilités.

Bien que certaines parties bénéficieraient d'une rénovation et d'une modernisation, cette propriété représente une véritable opportunité de créer un projet d'exception. Peu de biens sur la Costa del Sol offrent une telle combinaison de résidence privée, d'hébergements indépendants, de revenus commerciaux existants et d'un fort potentiel de développement, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Caractéristiques

• Résidence penthouse privée de 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Grand bureau indépendant
• 2 suites d'hôtes indépendantes avec douche privative
• Exceptionnelles terrasses panoramiques à 360°
• Espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière
• À quelques minutes à pied de la plage
• Local commercial générateur de revenus inclus dans la vente
• Opportunité de vivre et travailler sur place
• Excellente intimité
• Stationnement directement devant la propriété
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• Nombreuses possibilités d'utilisation future
• Situation privilégiée sur la New Golden Mile
• À proximité de ‌Marbella, ‌Puerto ‌Banús ‌et ‌Estepona

Certaines images ‌ont ‌été ‌mises ‌en scène de ‌manière ‌professionnelle ‌afin ‌d'illustrer ‌le ‌potentiel ‌d'aménagement, de ‌design et de ‌style ‌de ‌vie ‌de ‌la ‌propriété.