Commercial en Alicante ID RSLB_R5300770

Edificio de inversión en venta en Alicante – Zona AltozanoSe vende edificio residencial independiente de obra nueva en el barrio consolidado de Altozano, Alicante. Un activo listo para generar ingresos con diferentes opciones de explotación y optimización de rentabilidad.El edificio dispone de:• 4 plantas residenciales (una vivienda por planta)• Terraza comunitaria en la azotea• Sótano con trasteros• AscensorTotal: 4 viviendas independientes, cada una con:• 2 dormitorios• 2 baños• Salón con cocina integrada• Terraza privadaSuperficies aproximadas:• Viviendas: 50–57 m² útiles cada una• Terrazas: 7–8,4 m²• Sótano: 63 m²• Superficie útil total viviendas: 273 m²• Superficie construida total con zonas comunes: 403 m²Gastos anuales:• IBI: 1.188,22 € / año• Basura: 462 € / añoOpciones de inversión:El inmueble permite dos estrategias principales:Opción 1 — Mantener la configuración actual (4 viviendas)Rentabilidad estimada en alquiler de larga duración: alrededor del 5,5% anual.Opción 2 — Posible redistribución en 8 estudiosLa rentabilidad potencial podría alcanzar aproximadamente el 7,5% anual (sin considerar la futura revalorización del activo).Ventajas principales:• Edificio independiente• Obra nueva con ascensor• Una vivienda por planta• Terrazas privadas en cada unidad• Terraza comunitaria en cubierta• Sótano con trasteros• Zona residencial consolidada y con alta demandaUna inversión flexible con capacidad de aumentar la rentabilidad y el valor del activo a largo plazo.