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FAQ
Pregunta – Respuesta

Compra de viviendas en España: Preguntas Más Frecuentes

¿Cuánto tiempo me va a llevar elegir un inmueble? ¿Qué tengo que hacer una vez elegido el inmueble? ¿Tengo que venir a España varias veces para comprarlo?

Normalmente, para seleccionar y comprar una propiedad en España, nuestros clientes deben visitar el país dos veces. Si ya ha elegido la ubicación donde quiere comprar una vivienda, el paso siguiente es elegir entre una casa o un piso. La práctica ha demostrado que la elección, es la etapa más difícil. Existen muchos factores, y la situación de cada cliente es diferente. Puede encontrar más información, en un nuevo artículo que pronto aparecerá en nuestra página web.

¿Es posible comprar un piso o apartamento en Torrevieja, con 2 habitaciones, con un presupuesto de hasta 60.000 €, preferiblemente al lado de la playa?

Sí, en nuestra página web hay muchas ofertas con características similares. Pero aparte del coste de la vivienda, existen otros gastos relacionados con el proceso de compraventa, tales como: impuestos sobre la adquisición y el registro de bienes, etc. Encontrará más información, en un nuevo artículo que pronto aparecerá en nuestra página web.

¿Cuánto tengo que pagar por la reserva de una vivienda?

Dependiendo de las características de la propiedad elegida, entre 3000 € y 6000 €.

Tenemos intención de mudarnos a España este año y comprar una casa pequeña. Tengo dos hijos de 7-10 años. Nos gustaría mudarnos a Torrevieja porque el clima de aquí nos viene muy bien. ¿Qué documentos hay que presentar para que los niños puedan ir al colegio?

Sí, en nuestra página web hay muchas ofertas con características similares. Pero aparte del coste de la vivienda, existen otros gastos relacionados con el proceso de compraventa, tales como: impuestos sobre la adquisición y el registro de bienes, etc.

Nuestro especialista ha preparado una respuesta en formato de vídeo para usted:
https://www.youtube.com/watch?v=p4gQHoH0nZM
¿Mito o realidad? Viviendas en España con préstamos hipotecarios de hasta 80–90%. Hoy, un cliente (un ciudadano ruso no residente en España) nos contactó con una pregunta sobre la hipoteca. A este cliente, en otra empresa, le garantizaban préstamos hipotecarios de hasta el 80-90% del coste de la vivienda. Su pregunta nos animó a investigar.

La realidad es que, los no residentes en España, obtienen préstamos hipotecarios de hasta el 70%, pero, con más frecuencia, del 60%. Los ciudadanos de la UE y los residentes en España, realmente pueden contar con una hipoteca de hasta el 80%, y a veces incluso más. Además, nadie puede dar garantías. Las promotoras y las agencias inmobiliarias, le ayudan a tramitar correctamente todos los documentos, y le dan asistencia para cumplir con todas las reglas del procedimiento. La decisión es tomada exclusivamente por el banco, y nadie puede influir en el resultado final. Nosotros cooperamos solo con bancos españoles de confianza, que ofrecen condiciones crediticias transparentes (Sabadell, Bankia, La Caixa). Usted no tiene por qué preocuparse por el procedimiento de contratación de una hipoteca, lo haremos todo lo más rápido posible y sin ningún problema. Puede estar seguro de que no habrá ninguna letra pequeña en su contrato de préstamo hipotecario. Le ayudaremos a encontrar las ofertas bancarias que mejor se adapten a su situación. Podrá encontrar más información, en un nuevo artículo que pronto aparecerá en nuestra página web.

Mi marido y yo soñamos con comprar una casa con piscina en la soleada costa de España, cerca de Torrevieja. Somos jubilados y no tenemos ganas de complicaciones. ¿Pueden ayudarnos no solo con la compra de la vivienda, sino también con los asuntos cotidianos que puedan presentarse en el futuro?

Nuestra empresa le ayudará, tanto en la compra, como en la solución de todos los asuntos posteriores relacionados con vivir en España. Contamos con personal de servicio de conserjería, que siempre velan por sus intereses. ¡Todo irá bien!

¿Qué documentos se necesitan para comprar una propiedad en España?

La lista de documentos que se necesitan al comprar una propiedad en España, la encontrará en un artículo que estamos preparando para usted.

Gastos al comprar una vivienda en España.

Estamos preparando un artículo que trata sobre los gastos aproximados que conlleva comprar una vivienda en España (en la provincia de Alicante).

El “Visado Dorado” en España: la forma más rápida de obtener un permiso de residencia para no residentes de la UE.

La obtención de un permiso de residencia en España, abre muchas puertas y expande sus posibilidades. El permiso de residencia europeo no solo garantiza una vida confortable, sino que también ofrece amplias perspectivas para la educación, el desarrollo empresarial y el establecimiento de nuevos contactos comerciales. Estamos preparando un artículo sobre cómo obtener el “Visado dorado”.

Hipotecas a no residentes, para la compra de inmuebles en España.

Las principales preguntas sobre las hipotecas en España son: la cantidad de dinero que puedo pedir, el interés bancario, los plazos del préstamo, y los requisitos al prestatario.

¿Cómo revisar una propiedad en España antes de comprarla?

Para evitar riesgos económicos, es imprescindible comprobar que la vivienda no tiene cargas o deudas pendientes. ¿Cómo se hace? Podrá leerlo en un artículo que estamos preparando.

¿Qué es la Nota Simple y por qué se necesita al comprar una propiedad en España?

Se trata de un documento de carácter informativo, que confirme que la vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad. Podrá leer más, en un artículo que estamos preparando.

Impuestos que paga el vendedor de inmuebles en España.

Como en cualquier otro país, el vendedor de una propiedad tiene que pagar impuestos. Sobre qué tipos de impuestos son, y cómo se pagan, podrá saber más en un artículo que estamos preparando.

¿Cómo “descifrar” la factura de la luz?

Si cada vez que revisa su factura de la luz, tiene miedo y está convencido de que está pagando demasiado, espere al próximo artículo que estamos preparando para usted, donde explicamos todo sobre este tema.

The Public Deed: you will find everything, about this document, in an article that will soon be on our website.

La Escritura Pública: encontrará todo, acerca de este documento, en un artículo que pronto estará en nuestra web.

El NIE es imprescindible para comprar una propiedad y muchas otras cosas, como, por ejemplo, comprar un coche, contratar un seguro, etc.

Sobre quién necesita este documento, así como información sobre cómo hacer el NIE, podrá conocer todos los detalles en el próximo artículo que estamos preparando.

Impuestos que tienen que pagar los no residentes en España, al comprar una propiedad.

Al comprar una propiedad en España, usted acepta la responsabilidad de pagar varios impuestos. Pronto encontrará más información, acerca de los impuestos, en nuestro próximo artículo.

¿Cómo «descifrar» la factura del agua?

La cantidad que los consumidores deben pagar por los servicios: de dónde proviene y cómo se calcula. Todos estos detalles los podrá encontrar en el próximo artículo que estamos preparando.

¿Qué impuestos pagamos por un coche en España?

¿Cuál es el precio del mantenimiento de un vehículo en España? Podrá conocer toda la información sobre este tema, en nuestro próximo artículo que pronto estará disponible en nuestra página web.

12 preguntas frecuentes de propietarios en España, sobre el impuesto IBI.

Encontrará información útil para propietarios en España (en particular, en la Costa Blanca, en Torrevieja) en un nuevo artículo que pronto aparecerá en nuestra página web.

«Parejas de hecho» en España.

Antes, en España, la única forma de formalizar una unión entre dos personas, era el matrimonio oficial. La pareja de hecho es el nuevo tipo de unión, que tiene algunas características del matrimonio tradicional. Podrá conocer más sobre este tema, en un nuevo artículo que pronto aparecerá en nuestra página web.

Documentación necesaria para empadronarse en Torrevieja.

Encontrará todo, sobre el trámite de empadronamiento en Torrevieja, en nuestro artículo

7 preguntas frecuentes sobre el empadronamiento en Torrevieja, España.

El padrón municipal, o el empadronamiento, es el registro administrativo del lugar de residencia habitual. Podrá averiguar cómo conseguirlo. en un nuevo artículo que pronto aparecerá en nuestra página web.

¿Qué es el Euribor?

El Euribor, acrónimo de “Euro Interbank Offered Rate”, significa “tipo europeo de oferta interbancaria”. Se trata de la tasa de interés promedio al que la mayoría de los bancos europeos, dicen concederse préstamos a corto plazo entre ellos, para prestárselo a terceros. Podrá leer más sobre el Euribor, en el nuevo artículo que pronto aparecerá en nuestra página web.

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