Se vende estupendo local comercial en pleno funcionamiento, ubicado junto al Estadio Rico Pérez y al lado de un TGB, en una zona consolidada con gran tránsito y actividad comercial.???? 140 m² perfectamente distribuidos en:????️ Amplia sala de comedor???? Cocina equipada???? 2 baños???? Almacén✨ Casi 6 metros de fachada y muchísima luz natural.???? Reforma integral reciente.❄️ Aire acondicionado central por conductos.???? Instalación de gas natural nueva.????️ Salida de humos.???? Licencia de actividad en vigor.Actualmente alquilado como restaurante de comida brasileña con contrato mínimo de 3 años renovables, renta de 700 €/mes ???? y seguro de impago, lo que garantiza estabilidad desde el primer día.???? Rentabilidad estimada entre 6% y 7% anual.???? Ideal para inversores que buscan un activo sólido, reformado y listo para seguir generando ingresos.No dudes en visitarlo. ¡Una oportunidad real en una de las zonas más consolidadas del barrio! ????