Elegante propiedad situada en una finca clásica señorial, totalmente a reformar, ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Barcelona.La vivienda cuenta con una superficie de 188 m² y destaca por sus amplios espacios y su gran potencial. Al encontrarse completamente de origen, ofrece una oportunidad excepcional para diseñar y desarrollar un proyecto residencial a medida, adaptado a los gustos y necesidades del futuro propietario desde el primer momento.La propiedad dispone de un proyecto opcional de reforma integral desarrollado por un prestigioso estudio de arquitectura, que combina el carácter original de la finca con un diseño contemporáneo de alto nivel. La propuesta plantea una distribución equilibrada y funcional, con un luminoso salón-comedor con grandes ventanales, un aseo de cortesía y una cocina de diseño integrada en la zona social, equipada con electrodomésticos, materiales de última generación, barra completamente integrada, despensa y lavandería.La zona de noche se organiza en cuatro dormitorios: una suite principal con cuarto de baño y terraza privada, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual y un cuarto de baño completo. El distribuidor incorpora además un amplio walking closet, aportando orden y comodidad al conjunto.El proyecto pone en valor los techos altos, los espacios diáfanos y los suelos de parquet en espiga, elementos que aportan carácter, sofisticación y refuerzan la esencia elegante y atemporal de la vivienda.Existe la posibilidad de ejecutar la reforma en modalidad llave en mano conforme al proyecto actual, con presupuesto independiente.El edificio conserva el estilo señorial propio de las fincas clásicas de la ciudad, mientras que el proyecto de interiorismo introduce una distribución moderna y funcional, pensada para responder a las exigencias de la vida contemporánea.La ubicación ofrece un entorno residencial privilegiado, con una amplia oferta de servicios, comercios, restaurantes, colegios internacionales y excelente conexión con transporte público. Se encuentra a tan solo dos minutos a pie de la plaza Molina.Una oportunidad única para adquirir una propiedad amplia, con personalidad y un proyecto de reforma que la transformaría en un hogar exclusivo en pleno corazón de Barcelona.