Ubicada en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda del Eixample Izquierdo de Barcelona, en la intersección de las calles Aragó y Comte Borrell, esta propiedad representa una oportunidad muy bien posicionada dentro del mercado actual, tanto para residencia como para inversión.La vivienda ha sido completamente reformada desde cero, con un proyecto que prioriza la funcionalidad, la estética contemporánea y la calidad de los materiales. Se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o empezar a rentabilizar desde el primer momento, sin necesidad de realizar inversiones adicionales.La distribución se ha optimizado para ofrecer comodidad y eficiencia en el uso del espacio. Dispone de dos dormitorios y dos baños completos, configurando una vivienda equilibrada y versátil. La zona de día se articula en un espacio amplio y luminoso, donde salón, comedor y cocina abierta conviven de forma fluida, creando un ambiente moderno y acogedor. La cocina, equipada con electrodomésticos de gama alta, responde a las exigencias actuales tanto a nivel funcional como estético.Los grandes ventanales del salón y de uno de los dormitorios se abren hacia la calle Aragó mediante balcones franceses, permitiendo una excelente entrada de luz natural y aportando carácter urbano a la vivienda, tan representativo del estilo de vida en Barcelona.Uno de los elementos diferenciales de la ubicación es la calle Comte Borrell, recientemente transformada en eje peatonal con prioridad para peatones y bicicletas. Este entorno aporta tranquilidad y calidad de vida, sin renunciar a la actividad propia del barrio. La zona cuenta con una infraestructura completa, con una amplia oferta de restauración, comercio de proximidad, mercados y servicios a escasos minutos a pie.La vivienda se sitúa en una tercera planta de un edificio sin ascensor, un factor a tener en cuenta que, sin embargo, se ve compensado por el estado del inmueble, su distribución y su posicionamiento en precio dentro de la zona.En un contexto donde la oferta de producto reformado y listo para entrar a vivir en esta ubicación es cada vez más limitada, esta propiedad se presenta como una opción especialmente competitiva. Una combinación equilibrada de ubicación, diseño y precio que la convierte en una oportunidad sólida tanto para usuario final como para inversor.