Conjunto de locales comerciales en rentabilidad situado en Eixample, Barcelona, una de las áreas urbanas más consolidadas y líquidas de la ciudad. El activo se compone de cuatro locales a pie de calle, integrados en un entorno urbano mixto con presencia residencial, comercial y de oficinas, caracterizado por un elevado tránsito peatonal y una demanda sostenida de operadores de proximidad.Los locales presentan superficies variadas y una configuración funcional, con fachadas visibles y espacios adaptables a distintos conceptos de street retail, servicios y restauración ligera, en línea con el tejido comercial del entorno. El conjunto suma una superficie total de 448 m² y permite tanto una gestión unificada como la posibilidad de desinversión por unidades, aportando flexibilidad estratégica al inversor.El activo se encuentra en explotación y responde a un perfil patrimonial de carácter conservador, orientado a inversores que priorizan estabilidad de ingresos, diversificación dentro de un mismo emplazamiento y exposición a ubicaciones prime consolidadas de Barcelona.La concentración de varios locales en una misma zona refuerza su posicionamiento como inversión defensiva, con capacidad de mantenimiento de valor a largo plazo y buena resiliencia frente a ciclos de mercado.Rentabilidad neta actual: 5 %.