Local comercial situado en la Barceloneta, directamente frente al paseo marítimo de Barcelona.Actualmente funciona como restaurante con licencia mixta C-3 (bar-restaurante).El local tiene una superficie de 119 m² en planta baja y 75 m² en sótano.El establecimiento tiene capacidad para 60 comensales en el interior y dispone de una terraza de 124 m², con espacio para 24 mesas y un total de 96 plazas.La licencia de actividad pertenece a la propiedad, aunque durante la vigencia del contrato se cede al arrendatario.Superficie total: 194 m² + terrazaRentabilidad neta: 4,48%Atención: La comisión de agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Actualmente el activo está disponible; sin embargo, a petición de la propiedad, los materiales visuales pueden no reflejar su estado real. La información detallada se facilita únicamente tras formalizar una relación legal.Contáctenos para más detalles sobre esta oportunidad de inversión.Alegria realestate — Expertos en inmuebles comerciales en EspañaEl mercado inmobiliario comercial en España, en particular en Barcelona y Madrid, sigue siendo uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La fuerte demanda, la oferta limitada y la constante revalorización de los activos hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.Operar eficazmente en este sector requiere un profundo conocimiento de la normativa local, los estándares de transacción y las prácticas específicas del mercado. Las operaciones suelen realizarse en un entorno profesional cerrado y siguiendo protocolos claramente definidos.Nuestro proceso de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y otorga acceso a información detallada)Reunión personal y confirmación de una lista adaptada de activos relevantes, con documentación legal de la transferencia de informaciónVisitas individuales a los inmuebles acompañados por brokers experimentadosSelección del activo y firma de una LOI (Letter of Intent)Due diligence legal y técnica (normalmente en un plazo de 30 días)Cierre final de la operación ante notarioPor qué elegir Alegria realestateSomos una de las pocas firmas con sede en Barcelona y oficina de representación en Madrid, plenamente integrados en la comunidad profesional del inmobiliario comercial en España. Nuestro equipo, con más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia, ofrece a los clientes acceso directo a exclusivas oportunidades de inversión off-market que no están publicadas en el mercado abierto.Trabajar con nosotros significa acceder estratégicamente a un segmento cerrado del mercado centrado en activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, solares y propiedades para rehabilitación.