El local se encuentra en el distrito del Eixample, a pocos minutos de la estación de Sants, el Parque Joan Miró y la Plaza España. Muy bien comunicado por líneas de metro y autobuses.Se trata de un local comercial en esquina situado en la zona de Sants. El inmueble cuenta con una amplia fachada acristalada de 50 m y una fachada secundaria de 6 m en la calle Entenca. Consta de 3 plantas diáfanas con una superficie total de casi 1.500 m², 2 de ellas muy luminosas para uso comercial, comunicadas por escaleras y ascensor. En las inmediaciones del local se encuentra una gran oferta de restaurantes y comercios.Planta baja: 483,33 m²Entresuelo: 526,39 m²Sótano: 464,60 m²Superficie total: 1.474,32 m²Rentabilidad neta: 5%Nota importante:La comisión de agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Actualmente el activo se encuentra disponible; sin embargo, a petición de la propiedad, los materiales visuales pueden no reflejar su estado real. La información detallada se facilita únicamente tras formalizar una relación legal.Contáctenos para más detalles sobre esta oportunidad de inversión.Alegria realestate — Expertos en inmuebles comerciales en EspañaEl inmobiliario comercial en España, especialmente en Barcelona y Madrid, sigue siendo uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La fuerte demanda, la oferta limitada y la constante revalorización de los activos convierten este mercado en dinámico y altamente rentable.La operativa en este sector requiere un profundo conocimiento de la normativa local, los estándares de transacción y las prácticas específicas del mercado. Las operaciones suelen realizarse en un entorno profesional cerrado y bajo protocolos claramente definidos.Nuestro proceso de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y otorga acceso a la información detallada)Reunión personal y confirmación de una lista adaptada de activos relevantes, con documentación legal de la transferencia de informaciónVisitas individuales a los inmuebles acompañados por brokers experimentadosSelección del activo y firma de una LOI (Letter of Intent)Due diligence legal y técnica (normalmente en un plazo de 30 días)Cierre final de la operación ante notarioPor qué elegir Alegria realestateSomos una de las pocas firmas con sede en Barcelona y oficina de representación en Madrid, plenamente integrados en la comunidad profesional del inmobiliario comercial en España. Nuestro equipo, con más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia, ofrece a los clientes acceso directo a exclusivas oportunidades de inversión off-market que no están publicadas en el mercado abierto.Trabajar con nosotros significa obtener acceso estratégico a un segmento cerrado del mercado centrado en activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, solares y propiedades para rehabilitación.