Excepcional terreno de 735 m² ubicado en la prestigiosa zona de Valldoreix, en Sant Cugat del Valles. Se trata de una propiedad única, tanto por su localización privilegiada como por su extraordinario potencial de desarrollo. Pocas parcelas de estas características se encuentran disponibles en la zona, lo que convierte esta oportunidad en una inversión exclusiva e irrepetible.La normativa urbanística (clasificación 20a/10) permite una ocupación máxima del 0,75%, una altura de hasta 9,15 m, desarrollada en planta baja más dos plantas piso, además de una planta soterrada. Existe la posibilidad de construir una edificación auxiliar del 3%. Los lindes mínimos a respetar son de 3 m a los lados y 5 m tanto en la parte frontal como en la posterior.Una oportunidad excepcional para quienes desean proyectar y crear una vivienda a medida en uno de los entornos residenciales más demandados de Sant Cugat.