Una propiedad singular por ubicación, metros y versatilidad urbanística. Situada en el consolidado Barrio de El Progreso, a escasos pasos de la emblemática Plaza Castelar, esta finca independiente de 244 m2 construidos sobre parcela neta de 160 m2 (8 m de fachada x 20 m de fondo) ofrece dos vías claras de rentabilidad: el diseño de una impresionante vivienda unifamiliar con patio y solárium en pleno casco urbano, o el desarrollo de una nueva promoción plurifamiliar.

SEGURIDAD JURÍDICA Y POTENCIAL URBANÍSTICO:

Calificación urbanística Clave 14: Permite edificar hasta 4 alturas (Planta Baja + 3 plantas).

Viabilidad legal demostrada: Dispone de Certificado Urbanístico Oficial que acredita que la edificación actual NO se encuentra en situación de Fuera de Ordenación, garantizando absoluta tranquilidad técnica para reforma integral, consolidación o nueva obra.

ESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN ACTUAL (2 viviendas independientes):

Planta Baja (Vivienda 1 + Exterior privado):

3 dormitorios, salón-comedor con chimenea, cocina independiente y baño completo.

Gran patio privado descubierto: el pulmón exterior de la finca, perfecto para crear una zona ajardinada con barbacoa.

Dispone de espacio de antigua cámara frigorífica y preinstalación para acometida eléctrica de alta potencia (trifásica 380V): ideal para taller, despacho profesional, garaje privado o almacén.

Primera Planta (Vivienda 2 + Terrazas):

Segunda vivienda completa distribuida en salón, cocina independiente con luz exterior, 3 dormitorios y aseo.

Porche/terraza cubierta con celosía tradicional y escalera de acceso directo a la azotea solárium superior.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES:
Ubicación privilegiada en calle tranquila pero a pie de todos los servicios: comercio de proximidad, colegios, centro médico, restauración y el centro neurálgico de Elda.

Salida rápida a la autovía A-31.

A 25 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).

A 30 minutos de Alicante capital y estación de AVE.

A 35 minutos de las playas de la Costa Blanca.

(Nota sobre el reportaje: Las imágenes orientativas y propuestas virtuales de reforma incluidas muestran el potencial de optimización de los espacios y no tienen carácter contractual).

???? Dossier completo disponible: Nota simple, certificado urbanístico y planos a disposición de interesados cualificados.

???? Contacta para ampliar información técnica o coordinar una visita a la propiedad.

NOTA LEGAL: El precio ‌de ‌venta ‌publicado ‌no ‌incluye impuestos ‌(ITP), ‌ni gastos ‌de ‌Notaría, Registro ‌de la ‌Propiedad ‌o Gestoría ‌derivados ‌de la ‌compraventa. Honorarios de ‌intermediación ‌inmobiliaria ‌incluidos ‌en ‌el ‌precio.