Villa en Orihuela ID RSLB_R5448694

Situada en una impresionante parcela de 910m² en la codiciada zona residencial de Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, esta luminosa y excepcionalmente espaciosa villa independiente de cinco dormitorios ofrece la combinación perfecta de amplias estancias, un espacio exterior extraordinario y una ubicación envidiable. A poca distancia a pie del popular centro comercial de Lomas de Cabo Roig y a solo unos minutos en coche de las hermosas playas de arena dorada de la zona, esta es una propiedad sobresaliente tanto para residencia permanente como para vacaciones de lujo.

La extensa parcela ha sido cuidadosamente diseñada para crear un entorno exterior atractivo y de bajo mantenimiento que se puede disfrutar durante todo el año. Cuenta con amplio aparcamiento privado para varios vehículos, un gran trastero con zona de estar cubierta (actualmente utilizado como garaje abierto), una piscina privada y una variedad de terrazas soleadas y sombreadas, que proporcionan el escenario ideal para relajarse, recibir invitados y aprovechar al máximo el clima mediterráneo.

La villa en sí es igualmente impresionante, ofreciendo aproximadamente 220m² de espacio habitable bellamente presentado y distribuido en dos plantas.

La planta baja le recibe con un luminoso salón de entrada que da acceso a las principales zonas de vida. Esta planta cuenta con dos amplios dormitorios dobles para invitados, un baño familiar contemporáneo magníficamente equipado y una impresionante cocina moderna completa con amplias encimeras, gran capacidad de almacenamiento y acceso directo a la terraza de la piscina, facilitando un estilo de vida que integra interior y exterior sin esfuerzo.

Una escalera interna conduce a la primera planta, donde encontrará un segundo salón espacioso y zona de estar, creando un maravilloso espacio de convivencia adicional para la familia y los invitados. Esta planta también ofrece otros tres dormitorios dobles junto con un elegante baño familiar.

Desde la planta superior se accede a una gran terraza solárium perimetral, mientras que una escalera exterior le lleva a un fabuloso solárium en la azotea. Equipado con un útil trastero, este espacio elevado disfruta de vistas despejadas de los alrededores y hacia el Mediterranean Sea, ofreciendo el lugar perfecto para relajarse en total privacidad o entretenerse mientras se disfruta del espectacular paisaje.

Con su parcela de dimensiones considerables, sus generosas estancias y su magnífica ubicación central cerca de playas, campos de golf, zonas comerciales, restaurantes y servicios cotidianos, esta excepcional villa representa una oportunidad fantástica de poseer una amplia casa familiar en la Orihuela Costa. Igualmente adecuada como residencia permanente de lujo, como impresionante casa de vacaciones o como propiedad de inversión de alta calidad, esta es una vivienda que realmente necesita ser visitada para ser apreciada en su totalidad.

Información para el comprador: El valor fiscal oficial de la propiedad (Valor de Referencia) es de €732,249.18. Los compradores deben tener en cuenta que, bajo la normativa actual de la Comunidad Valenciana, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) se calcula generalmente sobre el mayor de los valores entre el precio de compra o el valor fiscal. Los compradores deben considerar esto al estimar los costes de adquisición y confirmar los impuestos aplicables con su abogado.

Lomas de Don Juan es una zona residencial consolidada en la Orihuela Costa, idealmente situada entre Campoamor, La Zenia y Cabo Roig. Su posición central proporciona un fácil acceso a algunas de las playas, campos de golf y centros comerciales más populares de la Costa Blanca Sur, lo que la convierte en una excelente opción tanto para turistas como para residentes permanentes.

La zona está cerca de una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, cafeterías, bares, farmacias y servicios médicos, mientras que el reconocido centro comercial La Zenia Boulevard se encuentra a solo unos minutos en coche. Las hermosas playas de arena de Campoamor, Cabo Roig y La Zenia se alcanzan en unos 5 minutos en coche (aproximadamente 3–4 km).

Los entusiastas del golf están especialmente bien atendidos, con varios campos de campeonato cercanos, incluyendo Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf y Villamartín Golf, todos a 5–10 minutos en coche. La zona también disfruta de excelentes conexiones por carretera a través de la autopista AP-7, con el Alicante International Airport a unos 45–50 minutos (unos 70 km) y el Murcia International Airport a unos 40–45 minutos (aproximadamente 60 km).

Ofreciendo un ambiente residencial tranquilo a la vez que se mantiene cerca de la costa y de todas las comodidades, Lomas de Don Juan es una ubicación altamente deseable que se adapta igualmente a casas de vacaciones, inversiones de alquiler y vida durante todo el año.

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