En venta moderno hotel con operador de una de las mayores cadenas internacionales (más de 700 hoteles en 14 países), situado en el dinámico distrito de Carabanchel, Madrid. Contrato de arrendamiento con cumplimiento obligatorio hasta 2068, ofreciendo una rentabilidad neta del 4,84% y condiciones únicas para el inversor.Ubicación:Junto a un gran centro comercial y amplias zonas verdes.En una de las áreas con mayor crecimiento urbanístico y comercial de Madrid.Detalles del contrato:Duración: 45 años (3 prórrogas de 15 años cada una).Cumplimiento obligatorio durante todo el plazo.El operador asume todos los gastos, incluido el IBI (30.000 €/año).Actualización anual según IPC.Renta anual: 411.500 € (NETTO).Características del hotel:Construcción: 2023.Superficie construida: 3.474 m².Parcela: 2.200 m².5 plantas (incluyendo sótano para aparcamiento).121 habitaciones-apartamento.36 plazas de aparcamiento.Instalaciones modernas y completamente equipadas para huéspedes.Sobre Carabanchel:Distrito al suroeste de Madrid con más de 270.000 habitantes, actualmente en plena transformación urbana, con múltiples proyectos residenciales y comerciales, lo que lo convierte en un punto estratégico para la inversión hotelera.Atención:La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este activo está disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.GG Real Estate — expertos en el sector hotelero en EspañaEspaña es uno de los líderes mundiales en el sector turístico. Barcelona, Madrid y otras regiones del país atraen cada año a millones de turistas, lo que convierte al mercado hotelero en uno de los segmentos de inversión más sólidos y rentables de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización garantizan una alta rentabilidad de los activos.Trabajar en el segmento hotelero requiere no solo capital, sino también un profundo conocimiento de los procedimientos legales, la estructura de las operaciones y las particularidades del mercado. El segmento hotelero en ciudades como Barcelona y Madrid es un entorno profesional cerrado, donde las operaciones se realizan estrictamente siguiendo protocolos establecidos y bajo total confidencialidad.El proceso de interacción con activos hoteleros incluye:Acuerdo previo con el cliente: criterios de inversión, estructura de capital, perfil del inversor;Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);Negociaciones con los propietarios y definición del formato de colaboración;Organización de visitas a los activos de común acuerdo entre las partes;Firma del LOI (carta de intenciones) con la propuesta de precio y las condiciones principales de la operación;Realización de la due diligence legal y técnica;Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir GG Real EstateSomos una de las pocas empresas en España profundamente integradas en la comunidad profesional del mercado hotelero. Nuestro equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a los clientes acceso a activos hoteleros off-market en Barcelona, Madrid y otras regiones turísticas del país — activos que rara vez salen a la venta pública.Al colaborar con nosotros, no solo obtiene el acompañamiento en la operación, sino un acceso estratégico a oportunidades disponibles únicamente dentro del círculo profesional.Las inversiones serias requieren un enfoque serio. Garantizamos confidencialidad, transparencia y resultados en cada etapa.