En venta local comercial en esquina de 104 m², situado en la planta baja de un edificio residencial, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Madrid. Una ubicación de alto nivel con excelente visibilidad, tráfico peatonal constante y todos los servicios a su alrededor.En el entorno se encuentran sucursales bancarias, farmacias, supermercados (Mercadona, Alcampo), el mercado Mercado de Chamartín, tres clínicas privadas a menos de 500 metros, varios centros educativos (incluyendo escuela y universidad) y dos hoteles de la cadena internacional NH Hotels. A solo 300 metros se encuentra una estación de metro y varias paradas de transporte público.El local está arrendado a una reconocida tienda de moda.Condiciones del arrendamiento:Contrato firmado: diciembre de 2022Duración: 5 añosRenta mensual: 8.287,47 €Rentabilidad: 4,7%Local en esquina con fachada de más de 15 metros que ofrece excelente visibilidad y gran exposición comercial. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo seguro con inquilino sólido y ubicación premium en el corazón de Madrid.Atención:La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.Alegria realestate — expertos en el sector de inmuebles comerciales en EspañaEl mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir Alegria realestateSomos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, completamente integradas en la comunidad profesional del sector comercial. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.