NO HAY NADA PARECIDO A ESTE PRECIO. Compruébalo tú mismo antes de seguir leyendo: 85 m² construidos, totalmente exterior, en el casco de Villajoyosa a 10 minutos a pie de la playa, por 99.000 €. Sí, hay que reformar. Aun así: menos de 1.200 €/m² donde ya no sale producto.
EL PAPELEO DIFÍCIL YA ESTÁ HECHO
Lo que en cualquier otro local te costaría meses de averiguaciones y de incertidumbre, aquí ya está resuelto y sobre papel:
- Certificado urbanístico municipal EN MANO: el PGOU permite el uso residencial en esta planta baja (Sector ARH-2).
- Verificado FUERA de zona inundable PATRICOVA en la cartografía oficial (33 m de altitud).
- Solo queda presentar la licencia de cambio de uso con el proyecto técnico. Nada de "a ver qué dice el ayuntamiento": la viabilidad está documentada antes de que pongas un euro.
EL LOCAL
- 85 m² construidos, diáfano y en bruto: distribución, calidades y equipo los eliges tú — tu arquitecto, tus albañiles, tus números.
- Totalmente exterior, más de 2,5 m de altura libre.
- Da cómodamente para 2 dormitorios, salón, cocina independiente y baño, sin forzar espacios raros.
- Libre de inquilinos y ocupantes: escritura y a obra, sin esperas.
- Casco de Villajoyosa: todos los servicios a pie, playa en 10 minutos, aeropuerto de Alicante a 30-40 min.
POR QUÉ NO VA A DURAR
Una planta baja exterior de este tamaño, en el casco, junto al mar y con la viabilidad de vivienda ya documentada, no se repite: cuando se venda, no hay otra detrás. Y a este precio, el primero que haga números se la queda.
Escríbenos y te enviamos fotos, plano y la documentación urbanística, y organizamos la visita. Los que preguntan tarde suelen llegar tarde.