Villa i Pedreguer ID RSLB_R5298466

Exklusiv villa till salu belägen i hjärtat av naturen där modern komfort smälter samman med medelhavskänsla
Inbäddad på en rymlig tomt om 3,700m² i ett lugnt område, erbjuder denna extraordinära rustika egendom i två plan en perfekt balans mellan integritet, rymd och livskvalitet. Med över 673m² byggd yta, möjlighet till 8 sovrum, 5 badrum samt generösa inomhus- och utomhusytor, är denna fastighet designad för intensiv njutning året runt, oavsett om det är med familj eller vänner.
Från det ögonblick vi anländer till huset fängslar egendomen med sina omsorgsfullt anlagda trädgårdar, naturgräs, uppvuxna träd och vrår som bjuder in till lugn. En miljö där naturen sätter takten för det dagliga livet: gryningspromenader, stunder av avkoppling utomhus och privilegiet att odla och skörda färska råvaror från den egna trädgården.
Huvudvåningen öppnar upp mot en välkomnande hall som leder till ett rymligt vardagsrum med öppen spis, perfekt för att skapa en varm och elegant atmosfär. Den stora separata matsalen ansluter naturligt till ett fullt utrustat kök, som har öppen spis, två ugnar, frys och alla nödvändiga apparater, samt en separat utgång till parkeringsområdet för extra bekvämlighet och funktionalitet.
På samma våningsplan finner vi tre sovrum, ett kontor, ett skafferi, en tvättstuga och direkt tillgång till garaget för två fordon. Alla rum kommunicerar med en stor utomhusterrass utrustad med sommarkök och grillplats, vilket gör det till den perfekta platsen för sammankomster och firanden al fresco.
Övervåningen är uppdelad i två väldefinierade flyglar. I den vänstra flygeln erbjuder en oberoende studio med eget badrum och kök integritet för gäster, familj, äldre barn eller till och med personal. I den högra flygeln ger två rymliga multifunktionsrum flera möjligheter, anpassningsbara som spelrum, hemmabio, kreativt kontor, extra vardagsrum eller biljardrum. Här skulle det kunna finnas upp till fyra sovrum.
Exteriören är en av de stora höjdpunkterna i denna fastighet. En spektakulär pool omgiven av terrasser och grönområden kompletteras av en intilliggande byggnad som inrymmer en stor jacuzzi och ett badrum, vilket skapar en sann oas av välbefinnande.
De anlagda ytorna har utformats som en autentisk plats för familjens njutning. En gunga, en lekstuga i trä och en rutschkana bjuder in till fantasifulla eftermiddagar av skratt, utomhuslekar och delade stunder med barn eller barnbarn. En miljö där tiden verkar stå stilla och varje hörn blir den perfekta inramningen för att skapa oförglömliga minnen med familj och vänner.
Egendomen har också en stor köksträdgård och ett noggrant utvalt urval av fruktträd som återknyter till det väsentliga och tillåter nöjet att skörda sina egna produkter. Vinrankor, jordgubbar, tomater, gurkor, aprikoser, grapefrukter, apelsiner, mandariner, avokado, granatäpplen och äppelträd erbjuder chansen att njuta av färska produkter direkt från jorden, vilket förvandlar vardagen till en autentisk och givande upplevelse.
Bland dess mest anmärkningsvärda egenskaper inkluderar fastigheten ett täckt garage för två fordon, en täckt pergola för ytterligare två bilar och ett stort utomhusområde avsett för gästparkering, designat för bekymmersfritt umgänge. Den inkluderar även en laddningspunkt för elfordon, anpassad till en modern och hållbar livsstil.
För dem som uppskattar de små nöjena erbjuder huset en verkstad och en mysig vinkällare, perfekt för att förvara och avnjuta viner och spritdrycker i en intim och personlig atmosfär.
Energieffektivitet är ett annat av de stora värdena i denna egendom. Med 43 solpaneler och 10 batterier garanteras en ansvarsfull konsumtion och en anmärkningsvärd energiautonomi. Till detta kommer ett sofistikerat aerotermiskt system som ger effektiv uppvärmning och kylning, vilket säkerställer komfort under hela året.
Allt kompletteras av flera utomhusterrasser, noggrant orienterade för att njuta av både sol och skugga, vilket skapar mångsidiga utrymmen för att koppla av, läsa, dela en måltid eller helt enkelt betrakta lugnet i omgivningen.
Belägen i ett lugnt bostadsområde, men ändå bara några minuter från all service, tillåter denna egendom njutning av lugnet i den lantliga miljön utan att offra närheten till stränderna i Dénia och Jávea, golfbanor och snabb tillgång till motorvägen AP-7, med utmärkta förbindelser till flygplatserna i Alicante och Valencia.
Idealisk som permanentbostad, semesterbostad på Costa Blanca, eller för dem som söker att kombinera komfort, natur och charmen hos en uppdaterad traditionell egendom, representerar denna fastighet en ‌livsstil ‌där ‌lyx ‌uttrycks ‌genom rymd, ‌lugn ‌och kontakt ‌med ‌miljön.
Kontakta oss ‌för att ‌boka ‌ett privat ‌besök ‌och personligen ‌upptäcka allt som ‌denna ‌rustika ‌egendom ‌har ‌att ‌erbjuda.