Podle Generální rady notářů bylo v první polovině roku 2023 ve Španělsku uzavřeno 1 339 prodejních transakcí s Američany. To je o 13,6 % více než ve stejném období loňského roku a je to nový rekord. Také průměrná částka, kterou Američané platí, dosáhla historického maxima 2921 eur/m2. Zároveň občané USA, kteří nemají povolení k pobytu ve Španělsku, utrácejí více než občané se statusem rezidenta – 3087 eur/m2 oproti 2742 eur/m2. Experti dotazovaní portálem Idealista podotýkají, že rostoucí zájem amerických investorů je způsoben paritou eura a dolaru, klimatem a životním stylem, stabilitou a bezpečností, dobře zavedenou leteckou dopravou a také zdaněním nemovitostí. Ke zvýšení atraktivity Španělska navíc přispěl i konec portugalského programu Golden Visa a brzké zrušení daňových pobídek poskytovaných cizincům v Portugalsku (NHR). Někteří Američané vidí španělský realitní trh jako dobrou příležitost, jak navýšit svůj kapitál. Zjistili, že je zajímavé používat online platformy pro krátkodobé pronájmy ke generování dodatečného příjmu během sezón, kdy jsou jejich nemovitosti prázdné. Za zmínku také stojí široký výběr rezidenčních nemovitostí ve Španělsku (od luxusních vil u moře po levné apartmány v historických městech) a snadnost jejich nákupu. Na rozdíl od regulovaného trhu v USA však může být stejná nemovitost inzerována více agenturami, a to i za různé ceny, což vytváří velkou nejistotu.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!