Nach Angaben des Generalrats der Notare wurden im ersten Halbjahr 2023 in Spanien 1.339 Verkaufstransaktionen mit Beteiligung von Amerikanern abgeschlossen. Das ist eine Steigerung von 13,6 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und stellt einen neuen Rekord dar. Auch der durchschnittliche Betrag, den Amerikaner zahlen, erreichte mit 2.921 €/m2 ein Allzeithoch. Gleichzeitig geben US-Bürger, die keine Aufenthaltserlaubnis in Spanien haben, mehr aus als diejenigen mit Aufenthaltsstatus – 3087 Euro/m2 gegenüber 2742 Euro/m2. Vom Portal Idealista befragte Experten stellen fest, dass das wachsende Interesse amerikanischer Investoren auf die Parität von Euro und Dollar, Klima und Lebensstil, Stabilität und Sicherheit, etablierten Flugverkehr sowie die Immobilienbesteuerung zurückzuführen ist. Darüber hinaus haben auch das Ende des portugiesischen Golden Visa-Programms und die bevorstehende Abschaffung der Steuervorteile für Ausländer in Portugal (NHR) zur Steigerung der Attraktivität Spaniens beigetragen. Einige Amerikaner sehen im spanischen Immobilienmarkt eine gute Gelegenheit zur Kapitalvermehrung. Sie finden es interessant, Online-Plattformen für Kurzzeitmieten zu nutzen, um in den Zeiten, in denen ihre Wohnung leer steht, ein zusätzliches Einkommen zu generieren. Beachten Sie auch die große Auswahl an Wohnimmobilien in Spanien (von Luxusvillen am Meer bis hin zu preisgünstigen Apartments in historischen Städten) und die einfache Kaufmöglichkeit. Anders als auf dem regulierten US-Markt kann es jedoch vorkommen, dass derselbe Artikel von mehreren Agenturen beworben wird, auch zu unterschiedlichen Preisen, was zu größerer Unsicherheit führt.

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