По данным Генерального совета нотариусов, в первом полугодии 2023 года в Испании было заключено 1339 сделок купли-продажи с участием американцев. Это на 13,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и является новым рекордом.

Средняя сумма, которую платят американцы, также достигла исторического максимума – 2921 евро/м2. При этом граждане США, не имеющие ВНЖ в Испании, тратят больше обладателей статуса резидента – 3087 евро/м2 против 2742 евро/м2.

Эксперты, опрошенные порталом Idealista, отмечают, что рост интереса американских инвесторов обусловлен паритетом евро и доллара, климатом и образом жизни, стабильностью и безопасностью, налаженным авиасообщением, а также налогообложением недвижимости. Кроме того, окончание действия португальской программы «Золотой виза» и скорая отмена налоговых льгот, предусмотренных для иностранцев в Португалии (NHR), также поспособствовали увеличению привлекательности Испании.

Некоторые американцы рассматривают испанский рынок недвижимости как хорошую возможность для приумножения капитала. Они считают интересным использование интернет-платформ краткосрочной аренды для получения дополнительного дохода в те сезоны, когда их жилье пустует.

Также можно отметить широкий выбор жилой недвижимости в Испании (от роскошных вилл на берегу моря до бюджетных квартир в исторических городах) и простоту ее покупки. Однако, в отличие от регулируемого рынка США, один и тот же объект может рекламироваться несколькими агентствами, причем даже по разным ценам, что создает большую неопределенность.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: