Podle poslední zprávy zveřejněné portálem Idealista vzrostla v dubnu 2024 průměrná cena pronájmu ve Španělsku o 2 % a dosáhla nového historického maxima 13 eur/m2 měsíčně. Nájemné vzrostlo za poslední čtvrtletí o 4,9 % a za poslední rok o 13 %. Nájemné v dubnu vzrostlo ve 41 hlavních městech provincií. K nejvýraznějšímu nárůstu došlo v Soria, o 6,3 %, dále Huesca (3,9 %), Jaen (3,3 %), Vitoria (3 %) a Valencia (2,8 %). Nejvýraznější snížení sazeb bylo zaznamenáno v Badajoz (-1,6 %), Ourense (-1,2 %), Santa Cruz de Tenerife (-0,9 %), Pontevedra a Toledo (po -0,5 %). Barcelona je nadále hlavním městem s nejdražšími nájmy – 21,1 eur/m2 měsíčně. Dále následují Madrid (19,2 eur/m2), San Sebastian (17,2 eur/m2), Palma (15,8 eur/m2), Malaga (14,2 eur/m2) a Bilbao (13,9 eur/m2). Nejlevnější místa k pronájmu domu ve Španělsku jsou Ciudad Real (6,6 eur/m2), Zamora (6,7 eur/m2) a Ourense (7 eur/m2). Mezi provinciemi také zůstává lídrem Barcelona s 18,2 eur/m2 před Baleárskými ostrovy (17,8 eur/m2), Madridem (17,4 eur/m2), Gipuzkoa (15,8 eur/m2) a Malagou (14,6 eur/m2). Nejnižší nájemné je v Jaén (5,8 eur/m2), Zamora a Ciudad Real (po 6,1 eur/m2). Ceny nájmů se v dubnu oproti předchozímu měsíci zvýšily ve 45 provinciích, mezi nimiž vynikají Baleárské ostrovy (6,3 %), Kantábrie (6,2 %), Avila (5,4 %), Huelva (4,7 %) a Soria (3,9 %). Na druhou stranu jediné provincie, které zaznamenaly pokles nájmů, byly Badajoz (-2,1 %), Palencia (-0,7 %), Ourense (-0,5 %), Guadalajara a La Rioja (-0,2 %). Na úrovni autonomních společenství se nájemné zvýšilo v 15 regionech, s jedinou výjimkou Extremadura (-1,2 %) a La Rioja (-0,2 %). Více než průměr vzrostly na Baleárských ostrovech (6,3 %), Kantábrii (6,2 %), Kanárských ostrovech (2,6 %), Valencijském společenství (2,5 %), Andalusii a Murcii (po 2,1 %). Nejdražší ceny nájmů jsou na Baleárách (17,8 eur/m2), autonomní oblasti Madrid (17,4 eur/m2), Katalánsku (16,8 eur/m2) a Baskicku (13,6 eur/m2), nejlevnější pak v Extremaduře (6,5 eur/m2) a Castilla-La Mancha (7 eur/m2). Vysoká poptávka a jasný nedostatek nabídky mají výrazný dopad na trh s pronájmy. Na každý inzerát zveřejněný na Idealista tak přišlo v průměru 27 odpovědí – o 55 % více než ve stejném období roku 2023. Největší počet lidí, kteří si chtějí pronajmout bydlení, je v Madridu a Barceloně – 41 a 40 kontaktů na inzerát. Rezidenční nemovitosti jsou také velmi žádané mezi nájemníky v Palmě (38), Valencii (29), Malaze a San Sebastianu (po 28). Sezónní pronájmy nadále zvyšují svůj podíl na trhu s nemovitostmi, což je důsledkem politik zavedených úřady, které tento fenomén stimulují. V prvním čtvrtletí roku 2024 dosáhl 11 %; Objem dodávek se navíc během roku zvýšil o 56 %, což bylo patrné zejména v Palmě, Malaze, San Sebastianu a Seville. Nabídka stálých pronájmů mezitím klesla o 15 % ve všech velkých městech kromě Valencie a Malagy.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!