Laut dem neuesten von Idealista veröffentlichten Bericht stieg der durchschnittliche Mietpreis in Spanien im April 2024 um 2 % und erreichte einen neuen historischen Höchstwert von 13 Euro/m2 pro Monat. Im letzten Quartal stiegen die Mietpreise um 4,9 % und im letzten Jahr um 13 %. Im April stiegen die Mietpreise in den Hauptstädten von 41 Provinzen. Der stärkste Anstieg war in Soria zu verzeichnen – um 6,3 %, gefolgt von Huesca (3,9 %), Jaén (3,3 %), Vitoria (3 %) und Valencia (2,8 %). Der deutlichste Rückgang der Raten wurde in Badajoz (-1,6 %), Ourense (-1,2 %), Santa Cruz de Teneriffa (-0,9 %), Pontevedra und Toledo (jeweils -0,5 %) verzeichnet. Barcelona ist nach wie vor die Hauptstadt mit der teuersten Miete – 21,1 Euro/m2 im Monat. Es folgen Madrid (19,2 Euro/m2), San Sebastian (17,2 Euro/m2), Palma (15,8 Euro/m2), Malaga (14,2 Euro/m2) und Bilbao (13,9 Euro/m2). Die günstigsten Orte zum Mieten eines Hauses in Spanien werden in Ciudad Real (6,6 Euro/m2), Zamora (6,7 Euro/m2) und Ourense (7 Euro/m2) sein. Auch unter den Provinzen liegt Barcelona mit 18,2 Euro/m2 weiterhin an der Spitze, vor den Balearen (17,8 Euro/m2), Madrid (17,4 Euro/m2), Guipuzcoa (15,8 Euro/m2) und Malaga mit (14,6 Euro/m2). ). Die niedrigsten Mieten gibt es in Jaen (5,8 Euro/m2), Zamora und Ciudad Real (jeweils 6,1 Euro/m2). Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Mietpreise im April in 45 Provinzen, darunter die Balearen (6,3 %), Kantabrien (6,2 %), Avila (5,4 %), Huelva (4,7 %) und Soria (3,9 %). %). Andererseits waren Badajoz (-2,1 %), Palencia (-0,7 %), Ourense (-0,5 %), Guadalajara und La Rioja (-0,2 %) die einzigen Provinzen, in denen ein Rückgang der Mieten zu verzeichnen war. Auf der Ebene der Autonomen Gemeinschaften stiegen die Mietpreise in 15 Regionen, mit Ausnahme von Extremadura (-1,2 %) und La Rioja (-0,2 %). Sie stiegen über dem Durchschnitt auf den Balearen (6,3 %), in Kantabrien (6,2 %), auf den Kanarischen Inseln (2,6 %), in der Valencianischen Gemeinschaft (2,5 %), in Andalusien und in Murcia (jeweils 2,1 %). ). Die höchsten Mietkosten gibt es auf den Balearen (17,8 Euro/m2), in der Autonomen Gemeinschaft Madrid (17,4 Euro/m2), in Katalonien (16,8 Euro/m2) und im Baskenland (13,6 Euro/m2) und am günstigsten solche gibt es in Extremadura (6,5 Euro/m2) und Kastilien-La Mancha (7 Euro/m2). Eine hohe Nachfrage und ein deutliches Angebotsknappheit haben erhebliche Auswirkungen auf den Mietmarkt. So erhielt jede auf Idealista veröffentlichte Anzeige durchschnittlich 27 Reaktionen – 55 % mehr als im gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die meisten Menschen, die ein Haus mieten möchten, gibt es in Madrid und Barcelona – 41 bzw. 40 Kontakte pro Anzeige. Auch in Palma (38), Valencia (29), Malaga und San Sebastian (jeweils 28) sind Wohnimmobilien bei Mietern sehr gefragt. Saisonale Vermietungen nehmen ihren Anteil am Immobilienmarkt weiter aus, was eine Folge der Regierungspolitik ist, die dieses Phänomen fördert. Im ersten Quartal 2024 erreichte sie 11 %; Im Laufe des Jahres stieg das Angebot um 56 %, was sich besonders in Palma, Malaga, San Sebastian und Sevilla bemerkbar machte. Unterdessen ging das Angebot an Dauermietwohnungen in allen Großstädten außer Valencia und Malaga um 15 % zurück.

Gefällt Ihnen dieser Artikel? Teilen Sie ihn mit Ihren Freunden!