Za prvních devět měsíců roku 2024 provedli cizinci ve Španělsku o 30,7 % více transakcí s nemovitostmi než v roce 2019. To je téměř dvojnásobný podíl španělských kupujících ve stejném období (17,7 %). Podle studie CaixaBank Research, založené na datech ministerstva pro bydlení a rozvoj měst, si cizinci od ledna do září loňského roku koupili 125 857 rezidenčních nemovitostí, což představuje 18,4 % z celkového počtu. Dříve, v roce 2021 a zejména v roce 2022, zaznamenali kupci narození v zahraničí významný nárůst nákupů provedených nerezidenty, který výrazně převyšuje nákupy rezidentů a Španělů, po prudším poklesu během pandemie Covid-19 (-30,2 %). S rostoucími úrokovými sazbami v roce 2023 se objem prodejů snížil u všech typů kupujících. Pokles byl však mírnější u zahraničních rezidentů (-4,7 %) než u nerezidentů (-12,9 %) a Španělů (-11,6 %), protože zvýšení sazeb se časově shodovalo s velmi výraznou migrační vlnou. Studie také ukazuje, že cizinci-nerezidenti kupují bydlení za vyšší cenu – v průměru 2895 eur/m2 – než rezidenti (1734 eur/m2) a Španělé (1659 eur/m2). Nemovitosti zakoupené cizinci se soustřeďují především v turistických oblastech (souostroví a pobřeží Středozemního moře) a městských oblastech (zejména Barcelona a Madrid). Alicante je provincií s nejvyšším počtem zahraničních kupujících, tvořících přibližně polovinu všech prodejů, a kde hlavní roli hrají nerezidenti (68,6 %). Největší počet nákupů domů mezi nimi provádějí lidé z evropských zemí, mezi nimiž vynikají Britové, Němci, Nizozemci, Belgičané a Francouzi, kteří tvoří celkem 48,5 % všech transakcí. Mezi cizinci s trvalým pobytem byli v první polovině roku 2024 hlavními kupujícími Maročané, následovaní Rumuni a Italové. Byli ve vedení ve většině autonomních společenství, s výjimkou Galicie a Madridu, kde největší počet nákupů pocházel od Portugalců a Číňanů, resp.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!