Španělský premiér Pedro Sánchez oznámil nový bytový balíček zaměřený na dosažení tří cílů: zvýšení dostupného bytového fondu, zlepšení regulace a poskytnutí větší pomoci sociálním skupinám nejvíce postiženým současnou krizí.

• Generální správa státu (AGE) předala více než 3300 domů a téměř dva miliony metrů čtverečních pozemků novému Státnímu bytovému podniku pro výstavbu dostupného sociálního bydlení pro mladé. Kromě toho společnost zahrne 30 000 bytových jednotek „špatné banky“ SAREB: 13 000 najednou, během první poloviny roku 2025 a zbytek postupně.
• Nově vzniklý Státní bytový podnik bude mít vedle práva orgánů samosprávných celků přednost při pořizování bytů a pozemků.
• Státem podporované bydlení bude chráněno a zákon zajistí, že všechny jím postavené nemovitosti zůstanou na dobu neurčitou ve vlastnictví státu.
• Zahájení nového projektu PERTE na modernizaci stavebnictví ve Španělsku, na stavbu domů v kratším čase, s nižšími náklady a s větší ekologickou udržitelností. Bude vyvinut v provincii Valencie, aby přispěl k obnově ekonomické struktury po katastrofě DANA.
• Zavedení systému vládních záruk, které ochrání vlastníky i nájemníky účastnící se programu cenově dostupného pronájmu volných bytů.
• Pronajímatelům by měl zajistit příjem a nájemcům širší možnosti za přijatelnou cenu. Systém, který byl úspěšně zaveden ve Francii, vstoupí v platnost letos a bude se týkat majitelů pronajímajících své domy osobám mladším 35 let.
• Vytvoření nového programu na renovaci prázdných domů za dostupné pronájmy. Pomoc bude poskytnuta těm, kteří si byt zrekonstruují tak, aby jej bylo možné pronajmout alespoň na pět let.
• Návrh Parlamentu na schválení 100% osvobození od daně z příjmu fyzických osob pro vlastníky, kteří pronajímají své domy v souladu s indexem základních cen zveřejněným ministerstvem bydlení.
• V oblasti regulace bude Kongres požádán, aby s ubytováním pro turisty zacházel jako s podnikáním a zdaňoval je jako ekonomickou činnost, včetně uplatňování DPH v oblastech, kde jsou potíže s přístupem k bydlení.
• Daňové výhody SOCIMIS (Real Estate Investment Trusts) budou taženy podporou dostupného nájemního bydlení.
• Omezení nákupu bydlení cizinci-nerezidenty, kteří nejsou občany EU. Daňová sazba, kterou musí neevropané, kteří nemají bydliště ve Španělsku, zaplatit při koupi domu, se zvýší na 100 %.
• Zpřísnění pravidel proti podvodům s rekreačním pronájmem a vytvoření fondu pro krajské a obecní úřady na zvýšení kontroly nelegálních rekreačních bytů a dalších podvodů s bydlením.
• Nový vládní plán bydlení vstoupí v platnost v roce 2026. Rozšíří stávající programy na pomoc s pronájmem a nákupem prvního domu. Zvláštní pozornost bude věnována seniorům, mladým lidem, lidem se zdravotním postižením a obyvatelům znevýhodněných oblastí.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!