Председатель правительства Испании Педро Санчес объявил о новом пакете мер в области жилищного строительства, направленных на достижение трех целей: увеличение доступного фонда жилья, улучшение регулирования и оказание большей помощи социальным группам, наиболее пострадавшим от нынешнего кризиса.

• Главное государственное управление (AGE) передало более 3300 домов и почти два миллиона квадратных метров земли новой Государственной жилищной компании под строительство доступного социального жилья для молодежи. Кроме того, в состав компании войдут 30 000 жилых помещений «плохого банка» SAREB: 13 000 сразу, в течение первой половины 2025 года, а остальные постепенно.
• Недавно созданная Государственная жилищная компания будет иметь приоритет в приобретении жилья и земли, в дополнение к праву властей автономных сообществ.
• Субсидируемое государством жилье будет защищено, а закон гарантирует, что все построенные им объекты останутся в государственной собственности на неопределенный срок.
• Запуск нового проекта PERTE для модернизации строительства в Испании, чтобы возводить дома за меньшее время, с меньшими затратами и большей экологической устойчивостью. Он будет разработан в провинции Валенсия, чтобы внести вклад в восстановление экономической структуры после стихийного бедствия DANA.
• Создание системы государственных гарантий, которая защитит как владельцев, так и арендаторов, участвующих в программе доступной аренды для пустующего жилья.
• Она должна обеспечить арендодателям доход, а арендаторам — более широкое предложение по доступной цене. Эта система, успешно внедренная во Франции, начнет действовать в текущем году и будет применяться к собственникам, сдающим жилье лицам моложе 35 лет.
• Создание новой программы по ремонту пустующих домов для сдачи в аренду по доступным ценам. Помощь будет предоставляться тем, кто отремонтирует квартиру с тем, чтобы сдавать ее в течение как минимум пяти лет.
• Предложение парламенту утвердить стопроцентное освобождение от налога на доходы физических лиц для владельцев, которые сдают жилье в аренду в соответствии с индексом базовых цен, публикуемым Министерством жилищного строительства.
• В области регулирования Конгрессу будет предложено рассматривать туристическое жилье как бизнес и облагать его налогом как вид экономической деятельности, включая применение НДС в тех районах, где существуют трудности с доступом к жилью.
• Налоговые преимущества SOCIMIS (инвестиционных трастов недвижимости) будут обусловлены продвижением доступного арендного жилья.
• Ограничение на покупку жилья иностранцами-нерезидентами, не являющимися гражданами ЕС. Налоговая ставка, которую должны платить неевропейцы, не проживающие в Испании, при покупке жилья, будет увеличена до 100%.
• Ужесточение правил, преследующих мошенничество в сфере сезонной аренды, и создание фонда для региональных и муниципальных властей для усиления проверок незаконных туристических апартаментов и других мошеннических действий с жильем.
• Новый государственный план жилищного строительства, который вступит в силу в 2026 году. В нем будут расширены действующие программы помощи при аренде и покупке первого жилья. Особое внимание будет уделено пожилым людям, молодежи, инвалидам и жителям неблагополучных районов.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!