Laut dem Bericht „Vivienda en Costa 2023“ des Bewertungsunternehmens Tinsa beliefen sich die durchschnittlichen Kosten für Ferienhäuser an der spanischen Küste im ersten Quartal 2023 auf 2.550 Euro pro Quadratmeter. Dies ist ein Anstieg von 6,3 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und 35 % mehr als die durchschnittlichen Kosten für dauerhafte Wohnungen. An allen vier großen Küsten – Mittelmeer, Atlantik, Nordküste und Insel – stiegen die Immobilienpreise im Jahresvergleich um 4 bis 5 %. Das durchschnittliche Wachstum der Küstengemeinden in den letzten fünf Jahren betrug 2,8 % (im Vergleich zu 4,3 % landesweit); Am höchsten war sie auf den Inseln (3,9 %), am niedrigsten im Norden des Landes (1,8 %). Die gängigste Preisspanne im Resort-Wohnungssegment liegt bei 1.800 bis 3.600 Euro pro 1 Quadratmeter. In „Premium“-Lagen für Einfamilienhäuser liegen die Preise bei über 6.000 Euro, bei exklusiven Immobilien an der Küste Mallorcas Sie können 11.000 Euro pro 1 Quadratmeter erreichen. Auf den Balearen gibt es eine hohe Konzentration ausländischer Käufer und Verkäufer mit höheren Gehältern als Einheimische und einen Fokus auf den Tourismus, der Investitionen in Ferienimmobilien fördert. In Verbindung mit dem begrenzten Platzangebot aufgrund der geografischen Lage der Insel reduziert dies das Angebot, erhöht den Wettbewerb und übt Druck auf die Preise aus. Laut Tinsa-Experten können die durchschnittlichen Quadratmeterkosten für Zweitwohnungen auf den Balearen bis zu 6.000 Euro betragen. Es folgen die Provinzen Malaga (3400), Guipuzcoa (3300) und Santa Cruz de Tenerife (2900). Im vergangenen Jahr sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in 91 % der 250 analysierten Gemeinden gestiegen. Die größten Zuwächse (über 10 %) werden auf den Balearen (Manacor, Ses Salines, Llucmayor, Es Mercadal und Campos), Valencia (Canet d'En Berenguer, Sagunto, Meliana und L'Alfaz del Pi) und Andalusien (Motril) beobachtet , Algeciras, Malaga und Manilva). Nur vier Städte verzeichneten einen jährlichen Rückgang von mehr als 4 %: Orihuela (5,6 %), Deltebre (4,7 %), Calvia (4,7 %) und Gandia (4,5 %). In der Provinz Alicante kostet der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in fußläufiger Entfernung zum Strand 55 % mehr als der Kauf einer ähnlichen Immobilie anderswo. Durchschnittliche Kosten qm Ferienimmobilien in dieser Provinz kosten 2.100 € im Vergleich zu 1.348 € für einen Hauptwohnsitz. Der größte Preisunterschied besteht in den Städten zwischen El Campello und Santa Pola, wo er 742 Euro beträgt. Bemerkenswert ist es auch im Süden der Küste, zwischen Guardamar del Segura und Torrevieja, wo 1 qm vorhanden ist. Ferienwohnungen kosten 2.100 Euro – 713 Euro mehr als in anderen Fällen. In nördlichen Städten, wo es schwieriger ist, Wohnungen, die für den Urlaub bestimmt sind, von solchen zu unterscheiden, in denen die Bevölkerung dauerhaft lebt, ist die Kluft deutlich geringer. Auf dem Abschnitt von Villajoyosa nach Calpe sind es also 604 Euro, während es an der Küste von Benissa nach Denia praktisch nicht zu zahlen ist. Allerdings sind Zweitwohnungen an der Costa Blanca im Vergleich zum Rest des Landes weiterhin erschwinglicher. Im vergangenen Jahr blieb ihr Schätzwert nahezu unverändert, während für alle Immobilien in der Provinz der Preis für 1 Quadratmeter um 3,3 % gestiegen ist.

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