Viele Jahre lang bevorzugten die Spanier Kredite mit variablem Zinssatz. Doch den neuesten Daten des Nationalen Statistikamtes (INE) zufolge ändert der Vektor der Hypothekarkreditvergabe recht schnell die Richtung. Im Februar dieses Jahres machten Festpreisverträge 10,8 % des Gesamtvolumens aus. Der Durchschnittssatz betrug 3,31 %. Experten gehen davon aus, dass sich dieser Trend fortsetzen wird und die Zahl der Festhypotheken innerhalb weniger Monate auf 20 % steigen wird. [dieser Ort] Auch wenn die variablen Zinssätze heute auf ihrem niedrigsten Niveau sind, entscheiden sich viele Familien vor allem aus Sicherheitsgründen für den Abschluss eines Festzinsvertrags. Tatsächlich bleiben die monatlichen Zahlungen gemäß der Vereinbarung während der gesamten Gültigkeitsdauer unverändert. Als beste Festzinsangebote (Kreditlaufzeit 20 Jahre) wurden ausgezeichnet:
- Hipoteca Naranja mixta von ING: 1,99 % (10 Jahre) und Euribor +0,99 % für den Rest
- Hipoteca BBVA: 2,25 %
- Hipoteca Ahora von Liberbank: 2,25 %
- Hipoteca fija Bankinter: 2,40 %
- Hipoteca fija von der Banco Santander: 2,40 %
- Hipoteca tipo fijo aus Bankia: 2,40 %
- Hipoteca fija Mari Carmen von Abanca: 2,49 %
- Hipoteca Expansión von der Banco Sabadell: 2,70 %
- Hipoteca fija von Hipotecas.com: 2,80 %
- Hipoteca fija von Activobank: 2,90 %
Bei der Auswahl eines Hypothekendarlehensvertrags müssen Sie nicht nur auf den Zinssatz, sondern auch auf andere Konditionen achten. In der Regel erheben Banken für die vorzeitige Rückzahlung eines Kredits eine zusätzliche Gebühr oder bieten zusätzliche (Pflicht-)Dienstleistungen an, beispielsweise die Ausstellung einer Rentenkarte oder die Eröffnung eines Kontos. Darüber hinaus sind Kreditverträge in der Regel versichert, wodurch sich auch die Kosten für die Hypothek erhöhen. Gleichzeitig ist es angesichts des heutigen Rekordtiefs des Euribor sinnvoll, eine Vereinbarung mit einem variablen Zinssatz abzuschließen, aber niemand kann garantieren, dass der Euribor in einigen Jahren nicht zu wachsen beginnt. Wie dem auch sei, das Jahr 2016 ist wirklich vorteilhaft für die Aufnahme von Hypothekendarlehen für den Wohnungsbau in Spanien. Im Katalog des Investment- und Bauunternehmens Alegria finden Sie interessante Immobilienangebote, darunter auch Neubauten vom Bauträger ohne Provisionen oder Überzahlungen. Die aktuellen Preise für heute finden Sie in diesem Katalog.
