Pendant de nombreuses années, les Espagnols ont préféré les prêts à taux variable. Mais selon les dernières données du Bureau national des statistiques (INE), le vecteur du crédit immobilier change assez rapidement de direction. En février de cette année, les contrats au forfait représentaient 10,8 % du total. Le taux moyen était de 3,31 %. Les experts estiment que cette tendance se poursuivra et que dans quelques mois, le nombre de prêts hypothécaires à taux fixe atteindra 20 %.

Bien que les taux d'intérêt flottants soient aujourd'hui à leur point le plus bas, de nombreuses familles choisissent de se contenter d'un contrat à taux fixe, principalement pour la tranquillité d'esprit. En effet, selon le contrat, les mensualités resteront inchangées pendant toute la durée de sa validité. Les meilleures offres à taux fixe (durée du prêt de 20 ans) sont les suivantes :

• Hipoteca Naranja mixta d'ING : 1,99% (10 ans) et Euribor +0,99% pour le reste
• Hipothèque BBVA : 2,25 %
• Hipoteca Ahora de Liberbank : 2,25 %
• Hipoteca fija Bankinter : 2,40 %
• Hipoteca fija de Banco Santander : 2,40 %
• Hipoteca tipo fijo de Bankia : 2,40 %
• Hipoteca fija Mari Carmen d'Abanca : 2,49 %
• Expansion Hipoteca de Banco Sabadell : 2,70 %
• Hipoteca fija de Hipotecas.com : 2,80 %
• Hipoteca fija d'Activobank : 2,90 %

Lors du choix d'un contrat de prêt hypothécaire, il est nécessaire de faire attention non seulement au taux, mais également aux autres conditions. En règle générale, les banques facturent des frais supplémentaires pour le remboursement anticipé d'un prêt ou proposent des services supplémentaires (obligatoires), tels que l'émission d'une carte de pension ou l'ouverture d'un compte. De plus, les contrats de prêt sont généralement assurés, ce qui augmente également le coût de l'hypothèque. Dans le même temps, compte tenu du niveau historiquement bas de l'Euribor aujourd'hui, il est logique de conclure un contrat avec un taux d'intérêt flottant, mais personne ne peut garantir que l'Euribor ne commencera pas à augmenter dans quelques années. Quoi qu'il en soit, 2016 est vraiment bénéfique pour l'obtention d'un prêt hypothécaire pour le logement en Espagne. Dans le catalogue de la société d'investissement et de construction Alegria, vous trouverez des offres immobilières intéressantes, y compris de nouveaux bâtiments du promoteur sans commission ni trop-perçus. Consultez les prix actuels pour aujourd'hui dans ce catalogue.

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