Villa in Alhaurín de la Torre ID RSL_R5487703

Freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, einem Gäste-Annex mit einem Schlafzimmer, Pool und aktiver Tourismuslizenz — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Einstöckige Villa von 117 m² mit einem zusätzlichen 30 m² großen Annex auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.073 m² in Pinos de Alhaurín — dem etablierten Wohnviertel oberhalb von Alhaurín de la Torre, wo die Grundstücke großzügig bemessen sind und die Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Erbaut im Jahr 2000 und durchgehend in gutem Zustand gehalten. Der Wohnraum erstreckt sich vollständig auf einer Ebene: ein offenes Wohn- und Esszimmer — mit Terrakottaböden, einer Natursteinwand und einem Holzofen — verbunden mit einer separaten, geschlossenen Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten- und Poolbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer; die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein zweites Bad. Klimaanlage im gesamten Haus, individuelle Elektroheizung und der Kaminofen für den kurzen andalusischen Winter.

Im Außenbereich ist der Grill- und Essbereich vollständig überdacht, sodass er den ganzen Tag über und das ganze Jahr hindurch genutzt werden kann — ein Außenbereich, in dem man tatsächlich lebt und den man nicht nur betrachtet.

Gekrönt wird das Haupthaus von einer weitläufigen Dachterrasse mit Panoramablick über Málaga und die umliegenden Hügel — der beste Platz auf dem Anwesen für Sonnenaufgang, Sonnenuntergang und alles dazwischen.

Das Anwesen besteht aus drei Strukturen auf demselben Grundstück:

Das 117 m² große Haupthaus mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern (Hauptschlafzimmer en-suite; die anderen drei Schlafzimmer teilen sich ein zweites Bad), plus die Dachterrasse.
Ein separater 30 m² großer Annex mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, der derzeit an einen Langzeitmieter vermietet ist. Der Mietvertrag kann für sofortige Einnahmen fortgesetzt oder bei Fertigstellung gekündigt werden — ganz wie es dem neuen Eigentümer passt.
Ein Poolhaus auf der Terrasse — ein wahrhaft multifunktionaler Raum, der sich gleichermaßen als Lagerraum oder als Poolbar eignet.

Das herausragende Merkmal: Die Immobilie verfügt über eine aktive Tourismuslizenz (VFT) und kann ab dem Tag der Schlüsselübergabe legal als Ferienunterkunft vermietet werden — ein bedeutender Vorteil, da neue Lizenzen in ganz Andalusien zunehmend eingeschränkt werden und bestehende Lizenzen unter den aktuellen Vorschriften geschützt sind.

Ganz gleich, ob Sie eine renditestarke Ferienvermietung, ein Familienhaus zwanzig Minuten von Málaga Stadt und dem Flughafen entfernt oder einen Stützpunkt an der Costa del Sol suchen, den Sie zwischen Ihren eigenen Aufenthalten vermieten können — diese Immobilie deckt alle drei Aspekte ab, und der Gäste-Annex bietet zusätzlich eine zweite Einnahmequelle.

Highlights:

117 m² Haupthaus + 30 m² Annex auf einem 1.073 m² großen, privaten Südgrundstück
Haupthaus: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Hauptschlafzimmer en-suite; drei teilen sich ein zweites Bad)
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, Terrakottaböden und Natursteinwand
Separate geschlossene Küche
Direkter Zugang zum Garten und Pool sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche
Überdachter Grill- und Essbereich im Freien — ganztägig und zu jeder Jahreszeit nutzbar
Große Dachterrasse mit Panoramablick über Málaga und die umliegenden Hügel
Klimaanlage im gesamten Haus, individuelle Elektroheizung
Privater Pool, eingewachsener Garten und breite Sonnenterrasse
Poolhaus — multifunktionaler Stauraum oder bereit zum Ausbau als Poolbar
Separater Annex: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer — derzeit vermietet, Vertrag kann fortgesetzt oder gekündigt werden
Gated Off-Street-Parkplatz und separater Abstellraum
Aktive Tourismuslizenz (VFT) — geschützt unter den aktuellen Vorschriften
Absolute Privatsphäre, umgeben von Natur — kein Nachbar in Sichtweite
Erbaut im Jahr 2000, durchgehend in gutem Zustand gehalten

Lage:

Das Stadtzentrum von Alhaurín de la Torre — mit Geschäften, Schulen und Gesundheitszentrum — ‌ist ‌in ‌wenigen ‌Minuten ‌mit dem ‌Auto ‌erreichbar. ‌Der ‌Flughafen Málaga ist ‌etwa ‌zwanzig ‌Minuten ‌entfernt, ‌Málaga ‌Stadt ‌etwa fünfundzwanzig ‌und die Strände ‌von ‌Torremolinos ‌und ‌Benalmádena ‌etwa ‌zwanzig.