Вилла в Alhaurín de la Torre ID RSL_R5487703

Отдельно стоящая вилла с четырьмя спальнями, гостевым флигелем с одной спальней, бассейном и действующей туристической лицензией — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Одноэтажная вилла площадью 117 m² с дополнительным флигелем 30 m², расположенная на частном участке площадью 1,073 m², ориентированном на юг, в Pinos de Alhaurín — престижном жилом районе над Alhaurín de la Torre, где участки отличаются простором, а побережье находится в нескольких минутах езды.

Построена в 2000 году и поддерживается в хорошем состоянии. Жилое пространство полностью расположено на одном уровне: открытая гостиная-столовая — с терракотовым полом, декоративной каменной стеной и дровяной печью — соединена с отдельной закрытой кухней. Из гостиной и кухни есть прямой выход в обширный сад и к зоне бассейна. Главная спальня имеет собственную ванную комнату; остальные три спальни пользуются второй ванной комнатой. Кондиционеры во всех помещениях, индивидуальное электрическое отопление и печь для короткой андалузской зимы.

Снаружи зона барбекю и столовая полностью крытые, поэтому их можно использовать в течение всего дня и круглый год — это открытое пространство, в котором вы действительно живете, а не просто любуетесь им.

Венчает основной дом просторная терраса на крыше с панорамным видом на Málaga и окружающие холмы — лучшее место в доме для наблюдения за рассветами, закатами и всем, что происходит между ними.

Собственность состоит из трех строений на одном участке:

Основной дом площадью 117 m² с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами (главная — с собственной ванной; остальные три спальни делят вторую ванную), плюс терраса на крыше.
Отдельный флигель площадью 30 m² с одной спальней и одной ванной комнатой, в настоящее время сданный в долгосрочную аренду. Договор аренды может быть продлен для получения немедленного дохода или расторгнут при завершении сделки — в зависимости от пожеланий нового владельца.
Домик у бассейна на террасе — по-настоящему многофункциональное пространство, которое одинаково хорошо подходит для хранения вещей или обустройства бара у бассейна.

Главная особенность: объект имеет действующую туристическую лицензию (VFT) и может легально сдаваться в аренду для отдыха с того дня, как вы получите ключи — значительное преимущество сейчас, когда выдача новых лицензий по всей Andalusia все чаще ограничивается, а существующие защищены действующими правилами.

Ищете ли вы высокодоходный объект для сдачи в аренду туристам, семейный дом в двадцати минутах от города Málaga и аэропорта или базу на Costa del Sol, которую можно сдавать в перерывах между собственными визитами — эта недвижимость закрывает все три задачи, а гостевой флигель добавляет второй источник дохода.

Основные характеристики:

Основной дом 117 m² + флигель 30 m² на частном южном участке 1,073 m²
Основной дом: четыре спальни, две ванные комнаты (главная — en-suite; три делят вторую ванную)
Открытая гостиная/столовая с дровяной печью, терракотовым полом и декоративной каменной стеной
Отдельная закрытая кухня
Прямой выход в сад и к бассейну из гостиной и кухни
Крытая зона барбекю и столовая на открытом воздухе — пригодна для использования весь день в любой сезон
Просторная терраса на крыше с панорамным видом на Málaga и окрестные холмы
Кондиционеры во всех помещениях, индивидуальное электрическое отопление
Частный бассейн, зрелый сад и широкая солнечная терраса
Домик у бассейна — многофункциональное хранилище или готовность под бар у бассейна
Отдельный флигель: одна спальня, одна ванная — в данный момент арендован, контракт может быть продлен или расторгнут
Закрытая парковка на территории и отдельная кладовая
Действующая туристическая лицензия (VFT) — защищена текущим законодательством
Полная приватность, в окружении природы — соседи вне зоны видимости
Построен в 2000 году, поддерживается в хорошем состоянии

Расположение:

Центр города Alhaurín de la Torre — с магазинами, школами и медицинским центром — находится ‌в ‌нескольких ‌минутах ‌езды ‌на машине. ‌Аэропорт ‌Málaga ‌— ‌примерно в двадцати ‌минутах, ‌город ‌Málaga ‌— ‌примерно ‌в ‌двадцати пяти, ‌а пляжи Torremolinos ‌и ‌Benalmádena ‌— ‌примерно ‌в ‌двадцати.