Villa à Alhaurín de la Torre ID RSL_R5487703

Villa individuelle de quatre chambres avec annexe d'invités d'une chambre, piscine et licence de tourisme actif — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Villa de plain-pied de 117 m² avec une annexe supplémentaire de 30 m², située sur un terrain privé de 1 073 m² orienté plein sud à Pinos de Alhaurín — le secteur résidentiel prisé surplombant Alhaurín de la Torre, où les parcelles sont généreuses et la côte à seulement quelques minutes en voiture.

Construite en 2000 et maintenue en excellent état. L'espace de vie se déploie entièrement sur un seul niveau : un salon-salle à manger ouvert — avec sols en terre cuite, un mur d'accent en pierre et un poêle à bois — relié à une cuisine fermée indépendante. Le salon et la cuisine offrent tous deux un accès direct au vaste jardin et à l'espace piscine. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante ; les trois autres chambres partagent une seconde salle de bain. Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique individuel et poêle pour le court hiver andalou.

À l'extérieur, l'espace barbecue et repas est entièrement couvert, permettant une utilisation tout au long de la journée et de l'année — un véritable espace de vie extérieur dont on profite pleinement.

Surplombant la maison principale, une vaste terrasse de toit offre des vues panoramiques sur Málaga et les collines environnantes — le meilleur poste d'observation de la propriété pour le lever du soleil, le coucher du soleil et tout ce qui se trouve entre les deux.

La propriété se compose de trois structures sur la même parcelle :

La maison principale de 117 m² avec quatre chambres et deux salles de bain (suite parentale ; les trois autres chambres partageant une seconde salle de bain), plus la terrasse de toit.
Une annexe indépendante de 30 m² avec une chambre et une salle de bain, actuellement louée à un locataire de longue durée. Le contrat de location peut être poursuivi pour un revenu immédiat ou résilié lors de la vente — selon la préférence du nouvel acquéreur.
Un pool house sur la terrasse — un espace véritablement multifonctionnel, idéal pour le stockage ou à aménager en bar de piscine.

L'atout majeur : la propriété détient une licence de tourisme actif (VFT) et peut être légalement louée comme hébergement de vacances dès la remise des clés — un avantage significatif alors que les nouvelles licences en Andalousie sont de plus en plus restreintes et que les licences existantes sont protégées par la réglementation actuelle.

Que vous recherchiez un investissement locatif saisonnier à haut rendement, une maison familiale à vingt minutes de la ville de Málaga et de l'aéroport, ou un pied-à-terre sur la Costa del Sol à louer entre vos propres séjours — cette propriété répond à ces trois objectifs, l'annexe d'invités ajoutant une seconde source de revenus.

Points forts :

Maison principale de 117 m² + annexe de 30 m² sur un terrain privé de 1 073 m² orienté plein sud
Maison principale : quatre chambres, deux salles de bain (suite parentale ; trois chambres partageant une seconde salle de bain)
Salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois, sols en terre cuite et mur d'accent en pierre
Cuisine fermée indépendante
Accès direct au jardin et à la piscine depuis le salon et la cuisine
Espace barbecue et repas extérieur couvert — utilisable toute la journée, en toute saison
Vaste terrasse de toit avec vues panoramiques sur Málaga et les collines environnantes
Climatisation intégrale, chauffage électrique individuel
Piscine privée, jardin arboré et large terrasse ensoleillée
Pool house — rangement multifonctionnel ou prêt à être aménagé en bar de piscine
Annexe séparée : une chambre, une salle de bain — actuellement louée, contrat pouvant être poursuivi ou résilié
Parking sécurisé à l'intérieur de la propriété et local de rangement séparé
Licence de tourisme actif (VFT) — protégée par la réglementation actuelle
Intimité totale, entourée par la nature — aucun vis-à-vis
Construite en 2000, maintenue en bon état général

Localisation :

Le centre-ville de Alhaurín de la Torre — avec ses commerces, écoles et centre de santé — est à quelques ‌minutes ‌en ‌voiture. ‌L'aéroport ‌de Málaga ‌est ‌à ‌environ ‌vingt minutes, la ‌ville ‌de ‌Málaga ‌à ‌environ ‌vingt-cinq, ‌et les ‌plages de Torremolinos ‌et ‌Benalmádena ‌à ‌environ ‌vingt ‌minutes.