Commercial in Alhaurín el Grande ID RSL_R5145055

Gewerbehalle / Lagerkomplex – Alhaurín el Grande

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer beachtlichen Gewerbehalle mit Lagereinrichtungen in der florierenden Stadt Alhaurín el Grande, ideal gelegen innerhalb eines Wohngebiets mit genehmigter gewerblicher Nutzung. Mit ca. 800m² vielseitig nutzbarer Fläche auf zwei leicht zugänglichen Ebenen kombiniert diese gepflegte Immobilie Funktionalität, Flexibilität und exzellentes Investitionspotenzial.

Die auf Funktionalität ausgelegte Halle profitiert von einem Zugang über zwei Straßen, was durch Eingänge an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes einen reibungslosen Logistikfluss ermöglicht. Die untere Ebene bietet ca. 322m² und verfügt über zwei Zufahrten für Fahrzeuge sowie einen separaten Fußgängereingang, was sie ideal für Lagerung, Vertrieb oder betriebliche Nutzung macht.

Die obere Ebene bietet weitere Flexibilität mit rund 140m² am Haupteingang plus zusätzlichen 322m² im hinteren Bereich, komplett mit Balkonzugang, Büroräumen und mehreren abschließbaren Abschnitten, die sich für die Verwaltung, Bestandsführung oder sichere Lagerung eignen. Das anpassungsfähige Layout bietet eine Kombination aus offenen Bereichen und unterteilten Flächen, die sich leicht für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten eignen.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, einschließlich vollständig neu zertifizierter Elektro- und Sanitärsysteme, die den aktuellen Vorschriften entsprechen. Das Dach wurde zudem professionell mit einer Spezialbeschichtung behandelt, für die eine 10-jährige Garantie besteht, was langfristige Sicherheit und geringeren Wartungsaufwand bietet. Glasfaser-Internetanschluss und alle wesentlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, sodass die Räumlichkeiten sofort betriebsbereit sind.

Die gewerbliche Genehmigung innerhalb eines Wohngebiets öffnet die Tür für eine breite Palette potenzieller Nutzungen, darunter ein Fitnessstudio oder Sportzentrum, ein Self-Storage-Lager, ein Einzelhandels-Showroom, Ausstellungsflächen für Möbel oder Haushaltsgeräte, eine Werkstatt oder andere nicht-industrielle Vorhaben, vorbehaltlich etwaiger erforderlicher Genehmigungen.

Diese in durchweg exzellentem Zustand präsentierte schlüsselfertige Gewerbeimmobilie bietet reichlich Platz, eine moderne Infrastruktur und minimale laufende Fixkosten ohne Gemeinschaftsgebühren. Ob für Eigennutzer, expandierende Unternehmen ‌oder ‌Investoren, ‌die ‌ein ‌vielseitiges und ‌ertragsstarkes ‌Objekt ‌suchen ‌– diese Halle ‌stellt ‌eine ‌seltene ‌und ‌äußerst ‌attraktive ‌Gelegenheit an ‌einem strategischen Standort ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol ‌dar.