Commercial à Alhaurín el Grande ID RSL_R5145055

Entrepôt commercial / Installation de stockage – Alhaurín el Grande

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un vaste entrepôt commercial et une installation de stockage dans la ville dynamique de Alhaurín el Grande, idéalement positionné au sein d'une zone résidentielle avec un usage commercial approuvé. Offrant environ 800m² d'espace polyvalent répartis sur deux niveaux facilement accessibles, cette propriété bien entretenue allie aspect pratique, flexibilité et excellent potentiel d'investissement.

Conçu dans une optique de fonctionnalité, l'entrepôt bénéficie d'un double accès par deux rues, permettant un flux logistique fluide avec des entrées à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Le niveau inférieur offre environ 322m² et dispose de deux points d'accès pour véhicules ainsi qu'une entrée piétonne séparée, ce qui le rend idéal pour le stockage, la distribution ou l'exploitation opérationnelle.

Le niveau supérieur offre une flexibilité supplémentaire avec environ 140m² à l'entrée principale, plus 322m² additionnels à l'arrière, avec accès à un balcon, un espace de bureau et plusieurs sections verrouillables adaptées à l'administration, à la gestion des stocks ou au stockage sécurisé. L'agencement adaptable propose une combinaison de zones décloisonnées et d'espaces divisés, s'adaptant facilement à une variété d'activités commerciales.

La propriété a fait l'objet d'importantes mises à niveau, incluant des systèmes électriques et de plomberie entièrement recertifiés et conformes aux réglementations actuelles. La toiture a également été traitée professionnellement avec un revêtement spécialisé bénéficiant d'une garantie de 10 ans, offrant une tranquillité d'esprit à long terme et des frais d'entretien réduits. La connectivité internet par fibre optique et tous les services publics essentiels sont déjà en place, garantissant que les locaux sont prêts pour une exploitation immédiate.

Son approbation commerciale au sein d'un environnement résidentiel ouvre la porte à un large éventail d'utilisations potentielles, notamment une salle de sport ou un centre de fitness, une installation de self-stockage, un showroom de vente au détail, un espace d'exposition de meubles ou d'appareils électroménagers, un atelier ou d'autres projets non industriels, sous réserve des autorisations nécessaires.

Présenté dans un excellent état général, il s'agit d'un bien commercial clé en main offrant un espace substantiel, une infrastructure moderne et des frais de fonctionnement minimes sans charges de copropriété. Que ce soit pour des propriétaires-occupants, des entreprises en expansion ou des ‌investisseurs ‌à ‌la ‌recherche ‌d'un actif ‌polyvalent ‌et ‌générateur ‌de revenus, cet ‌entrepôt ‌représente ‌une ‌opportunité ‌rare ‌et ‌hautement attractive ‌dans un emplacement ‌stratégique ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.