Коммерческое помещение в Alhaurín el Grande ID RSL_R5145055

Коммерческий склад / Складской комплекс – Alhaurín el Grande

Исключительная возможность приобрести капитальный коммерческий склад и складской комплекс в процветающем городе Alhaurín el Grande, идеально расположенный в жилом районе с разрешенным коммерческим использованием. Предлагая около 800m² универсального пространства на двух легкодоступных уровнях, этот объект, находящийся в отличном состоянии, сочетает в себе практичность, гибкость и высокий инвестиционный потенциал.

Спроектированный с учетом функциональности, склад имеет доступ с двух улиц, что обеспечивает плавный логистический поток благодаря входам как с передней, так и с задней стороны здания. Нижний уровень площадью около 322m² оснащен двумя точками въезда для транспорта и отдельным входом для персонала, что делает его идеальным для хранения, распределения или операционной деятельности.

Верхний уровень обеспечивает дополнительную гибкость: около 140m² у главного входа плюс еще 322m² в задней части здания, с выходом на балкон, офисными помещениями и несколькими запираемыми секциями, подходящими для администрирования, управления запасами или ответственного хранения. Адаптивная планировка предлагает сочетание открытых площадок и разделенных зон, которые легко приспособить под различные виды коммерческой деятельности.

Объект был капитально модернизирован, включая полностью сертифицированные системы электроснабжения и водопровода, соответствующие действующим нормам. Крыша также прошла профессиональную обработку специальным покрытием с 10-летней гарантией, что обеспечивает долгосрочное спокойствие и снижает затраты на обслуживание. Оптоволоконный интернет и все основные инженерные коммуникации уже подключены, что гарантирует готовность помещений к немедленной эксплуатации.

Коммерческий статус объекта в жилой зоне открывает двери для широкого спектра потенциальных вариантов использования, включая тренажерный зал или фитнес-центр, склад индивидуального хранения (self-storage), торговый шоурум, выставочный зал мебели или бытовой техники, мастерскую или другие непроизводственные предприятия, при условии получения необходимых разрешений.

Представленная в отличном состоянии, эта коммерческая недвижимость «под ключ» предлагает значительную площадь, современную инфраструктуру и минимальные текущие расходы при отсутствии коммунальных платежей (no community fees). Будь то для собственного ‌использования, ‌расширения ‌бизнеса ‌или ‌для инвесторов, ‌ищущих ‌универсальный ‌и ‌приносящий доход актив, ‌этот ‌склад ‌представляет ‌собой ‌редкую ‌и ‌крайне привлекательную ‌возможность в стратегически ‌важном ‌месте ‌на ‌Costa ‌del ‌Sol.