Villa in Casarabonela ID RSL_R5471152

Alcorcal Sanctuary – Ein Zuhause zum Fühlen und Genießen

Es gibt Häuser, die man einfach nur besichtigt… und es gibt andere, die man vom ersten Moment an fühlt.

Alcorcal Sanctuary gehört zur zweiten Art.

In einer friedlichen Lage in Casarabonela gelegen, umgeben von Natur, Bergen und Licht, wurde dieses Haus für all jene geschaffen, die das Leben mit Ruhe, Privatsphäre und Komfort genießen möchten. Ein Ort, an dem Sie mit wunderschönen Ausblicken aufwachen, lange Nachmittage am Pool verbringen und den Tag damit ausklingen lassen können, zuzusehen, wie sich das Licht über der umliegenden Landschaft verändert.

Das Anwesen befindet sich auf einem 438 m2 großen Grundstück und bietet eine bebaute Gesamtfläche von 363.29 m2, verteilt auf drei Ebenen voller Charakter, die für ein komfortables Leben entworfen wurden.

Die derzeitige Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, 2 komplette Badezimmer und 1 Gäste-WC, zusammen mit großzügigen Terrassen, einem Swimmingpool, Gartenanlagen, Parkplätzen und einer Vielzahl von Außenbereichen.

Ein Interieur voller Licht

Vom Moment des Betretens an wirkt das Anwesen modern, einladend und wunderbar mit dem Außenbereich verbunden.

Die Hauptwohnebene dreht sich um eine beeindruckende offene Küche mit einer großen zentralen Insel, die so konzipiert wurde, dass sie zu einem jener Orte wird, an denen das tägliche Leben ganz natürlich stattfindet: entspanntes Frühstück, Gespräche an der Insel, Familienessen oder Abende mit Freunden.

Die Küche geht mühelos in den Essbereich und das Wohnzimmer über und schafft so eine weitläufige und offene Umgebung.

Große Fenster und Glastüren lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in das Innere und verbinden die Wohnräume direkt mit den Terrassen und Gärten.

Vom Wohnzimmer aus wird der Blick ganz automatisch nach draußen und auf die Berge, die Casarabonela umgeben, gelenkt.

Dies ist ein Haus, das darauf ausgelegt ist, mit offenen Türen zur Landschaft gelebt zu werden.

Diese Etage umfasst auch ein praktisches Gäste-WC und zusätzliche Funktionsräume, die den Alltag sowohl komfortabel als auch funktional gestalten.

Schlafzimmer für wahre Erholung

Das Anwesen bietet drei Schlafzimmer, von denen jedes so gestaltet wurde, dass es ein Gefühl von Ruhe, Komfort und natürlichem Licht vermittelt.

Das Hauptschlafzimmer ist einer der ganz besonderen Bereiche des Hauses.

Hell, geräumig und mit dem Außenbereich verbunden, verfügt es über Einbauschränke und Zugang zu einer herrlichen Terrasse, von der aus Sie den freien Blick über die umliegende Landschaft genießen können.

Es ist die Art von Ort, an dem man morgens die Türen öffnen, die frische Luft hereinlassen und den Tag inmitten von Frieden beginnen kann.

Die zwei zusätzlichen Schlafzimmer sind ideal für die Familie, Gäste oder sogar als privates Home-Office geeignet.

Das Anwesen bietet zudem zwei komplette Badezimmer, von denen eines durch seine elegante **freistehende Badewanne besticht und so einen entspannenden und stilvollen Raum im Haus schafft.

Eine Terrasse, auf der die Zeit langsamer vergeht

Auf der oberen Ebene befindet sich eine wunderschöne, 26.26 m2 große offene Terrasse.

Ein Ort, der dazu einlädt, für einen Moment innehalten.

Genießen Sie einen ruhigen Morgenkaffee, lesen Sie ein Buch, bewundern Sie die Berge oder beobachten Sie einfach, wie sich das Abendlicht über der Landschaft verändert.

Von verschiedenen Bereichen des Anwesens aus bietet der freie Blick ein wunderbares Gefühl von Weite, Frieden und Freiheit.

Das wahre Herz von Alcorcal Sanctuary

Wenn es einen Bereich gibt, der dieses Anwesen wirklich definiert, dann ist es der Außenbereich.

Jede Ecke wurde so gestaltet, dass man sie genießen kann.

Der Swimmingpool ist das wahre Juwel des Gartens, konzipiert als ein Ort des Wohlbefindens, des Designs und der Exklusivität. Er ist für den ganzjährigen Genuss vollständig beheizt und verfügt über einen eleganten Jacuzzi-Bereich, einen Infinity-Effekt, einen dekorativen Wasserfall und ein integriertes Massagesystem.

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Komfort zu bieten und eine anspruchsvolle, immersive Atmosphäre zu schaffen, die den Außenbereich in ein privates Resort verwandelt, in dem Luxus und Entspannung in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Der Pool selbst misst 16.24 m2 und ist von Terrassen, Grünflächen und verschiedenen Entspannungsbereichen umgeben.

Es gibt Plätze zum Sonnenbaden, Bereiche zum Sitzen und Plaudern, Plätze für Mahlzeiten im Freien und friedliche Ecken, in denen man einfach die Stunden verstreichen lassen kann.

Neben dem Pool befindet sich eine voll ausgestattete Außenbar mit Hockern, perfekt für lange Sommernachmittage, Drinks mit Freunden oder entspannte Familientreffen.

Die Gärten beherbergen mehr als 300 Pflanzen, zusammen mit zahlreichen ausgewachsenen Palmen und sorgfältig ausgewählter Vegetation, die dem gesamten Anwesen Farbe, Frische und Privatsphäre verleihen.

Wenn der Abend hereinbricht, verändert sich die Atmosphäre komplett.

Die Außenbeleuchtung verwandelt die Terrassen, Gärten und den Pool in einen warmen und einladenden Raum.

Man kann sich leicht ein Abendessen unter den Sternen vorstellen, mit leiser Musik im Garten und dem sanften Geräusch des Wassers im Hintergrund.

Ein Haus, das mit Ihnen denkt

Alcorcal Sanctuary ist nicht nur optisch beeindruckend.

Es zeichnet sich auch durch sein außergewöhnliches technologisches Niveau aus.

Das Anwesen verfügt über etwa 400 WiFi- und sprachgesteuerte Befehle, die vollständig mit Amazon Alexa und Google integriert sind, sodass viele Aspekte des Hauses einfach und intuitiv verwaltet werden können.

Beleuchtung, Klimatisierung, Bewässerung, Zugangssysteme und zahlreiche Innen- und Außenfunktionen lassen sich mühelos steuern.

Das Anwesen profitiert außerdem von Klimaanlage und Heizung, einer Starlink-Internetverbindung und einem umfangreichen Zonen-Bewässerungssystem für die Gartenanlagen.

Auch die Sicherheit wurde sorgfältig bedacht, mit einem kompletten Alarmsystem sowie Innen- und Außenkameras.

Alles wurde so konzipiert, dass das Leben hier mühelos, komfortabel und sicher ist.

Räume, die noch mehr Möglichkeiten schaffen

Die untere Ebene bietet zusätzliche Bereiche, die das Anwesen noch vielseitiger machen.

Hier finden Sie Stauraum, einen voll ausgestatteten Wäschebereich mit Waschmaschine und Trockner sowie mehrere zusätzliche Räume, die an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden können.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen zudem über 50.96 m2 offene Parkfläche.

Terrassen, Veranden und verschiedene Gartenebenen schaffen eine Vielzahl von Ecken rund um das Haus, jede mit ihrer eigenen Atmosphäre und Persönlichkeit.

Mehr als nur eine Immobilie

Alcorcal Sanctuary kann man nicht wirklich nur in Quadratmetern beschreiben.

Denn sein wahrer Wert liegt in der Art und Weise, wie man sich dort fühlt.

Es ist das Öffnen der Wohnzimmertüren und das Gefühl, dass die Landschaft Teil Ihres Zuhauses wird.

Es ist das Frühstück mit Blick auf die Berge.

Es ist das Verbringen eines ganzen Nachmittags am Pool, ohne das Bedürfnis zu haben, irgendwo anders zu sein.

Es ist das Bewirten von Freunden an der Außenbar.

Es ist das Genießen der Stille auf der Terrasse, wenn die Sonne untergeht.

Und vor allem ist es Ihr eigener privater Ort, an dem Sie vom Tempo des Alltags abschalten und sich wieder mit den Dingen verbinden können, die wirklich zählen.

Gelegen in Casarabonela, umgeben von der wunderschönen Landschaft der Sierra de las Nieves, ist dies ein markantes Haus voller Charakter, Komfort und Persönlichkeit.

Alcorcal Sanctuary ist nicht einfach nur ein Ort zum Leben.
Es ist ein Ort, an dem Sie bleiben wollen.

Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern, deren allgemeiner Höchstsatz 7% beträgt. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem in der öffentlichen Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die Ausfertigung der öffentlichen Urkunde und die Eintragung der Immobilie im Land Registry werden durch offizielle Tarife gemäß Royal Decree 1426/1989 bzw. Royal Decree 1427/1989 geregelt. Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen €500 und €2,000, die Gebühren für das Land Registry zwischen €250 und €1,500. Gestoría- / Verwaltungsgebühren sind, sofern sie freiwillig vertraglich vereinbart werden, frei verhandelbar und werden auf €300 bis €500 geschätzt. Die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU / Plusvalía Municipal) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €1,430,000. Diese Schätzung dient ‌nur ‌zur ‌Orientierung ‌und ‌erfolgt gemäß ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Der endgültige Betrag ‌hängt ‌von ‌den ‌spezifischen ‌Umständen ‌der ‌Transaktion und ‌des Käufers ab. ‌Immobilienmakler-/Vermittlungsgebühren ‌sind ‌vom ‌Verkäufer ‌zu ‌tragen.