Villa in Casarabonela ID RSL_R5471152

Alcorcal Sanctuary – Koti, joka on koettava ja josta on nautittava

On taloja, joissa vain vieraillaan… ja on toisia, jotka tunnet ensihetkestä lähtien.

Alcorcal Sanctuary kuuluu jälkimmäisiin.

Tämä rauhallisella paikalla Casarabonela sijaitseva koti on luonnon, vuorten ja valon ympäröimä. Se on luotu niille, jotka haluavat nauttia elämästä rauhassa, yksityisyydessä ja mukavuudessa. Paikka, jossa voit herätä kauniisiin näkymiin, viettää pitkiä iltapäiviä uima-altaalla ja päättää päivän seuraten valon leikkiä ympäröivässä maisemassa.

Kiinteistö sijaitsee 438 m2 tontilla ja tarjoaa yhteensä 363.29 m2 rakennusalaa kolmessa tasossa, jotka ovat täynnä luonnetta ja suunniteltu vaivatonta asumista varten.

Nykyinen pohjaratkaisu sisältää 3 makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta ja 1 vieras-wc:n, sekä reilun kokoiset terassit, uima-altaan, maisemoidut puutarha-alueet, pysäköintitilan ja monipuolisia ulkotiloja.

Valoa tulviva sisustus

Heti sisään astuessasi kiinteistö tuntuu modernilta, kodikkaalta ja kauniisti ulkotiloihin kytkeytyvältä.

Pääasuin kerros kietoutuu vaikuttavan avokeittiön ympärille, jossa on suuri saareke. Se on suunniteltu paikaksi, jossa arki tapahtuu luonnostaan: rennot aamiaiset, keskustelut saarekkeen äärellä, perhe-ateriat tai illanvietot ystävien kanssa.

Keittiö soljuu vaivattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, luoden avaran ja avoimen ympäristön.

Suuret ikkunat ja lasiovet antavat luonnonvalon täyttää sisätilat koko päivän ajan, yhdistäen oleskelutilat suoraan terasseihin ja puutarhaan.

Olohuoneesta katse hakeutuu luonnostaan kohti ulkotiloja ja Casarabonela ympäröiviä vuoria.

Tämä on koti, joka on suunniteltu elettäväksi ovet avoinna maisemaan.

Tässä kerroksessa on myös käytännöllinen vieras-wc sekä muita toiminnallisia tiloja, jotka tekevät arjesta mukavaa ja sujuvaa.

Makuuhuoneet todellista lepoa varten

Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, joista jokainen on suunniteltu tarjoamaan rauhaa, mukavuutta ja luonnonvaloa.

Päämakuuhuone on yksi kodin erityisimmistä tiloista.

Valoisa, tilava ja ulkotiloihin yhteydessä oleva huone sisältää kiinteät vaatekaapit ja pääsyn upealle terassille, josta avautuvat esteettömät näkymät ympäröivään maisemaan.

Se on paikka, jossa voit avata ovet aamulla, päästää raikkaan ilman sisään ja aloittaa päivän rauhan ympäröimänä.

Kaksi muuta makuuhuonetta sopivat erinomaisesti perheelle, vieraille tai vaikkapa yksityiseksi kotitoimistoksi.

Kiinteistössä on myös kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen erottuu edukseen tyylikkäällä **vapaasti seisovalla ammeellaan, luoden rentouttavan ja tyylikkään keitaan kodin sisälle.

Terassi, jolla aika pysähtyy

Yläkerrassa on kaunis 26.26 m2 avoterassi.

Paikka, joka kutsuu pysähtymään hetkeksi.

Nauti rauhallinen aamukahvi, lue kirjaa, ihaile vuoria tai seuraa vain, kuinka iltavalo muuttaa maisemaa.

Kiinteistön eri osista avautuvat näkymät tarjoavat upean tunteen tilasta, rauhasta ja vapaudesta.

Alcorcal Sanctuary todellinen sydän

Jos on yksi alue, joka todella määrittelee tämän kiinteistön, se on ulkotila.

Jokainen nurkka on suunniteltu nautittavaksi.

Uima-allas on puutarhan todellinen jalokivi, joka on suunniteltu hyvinvoinnin, muotoilun ja eksklusiivisuuden ehdoilla. Se on täysin lämmitetty ympärivuotista käyttöä varten, ja siinä on tyylikäs poreallasalue, infinity-reuna, koristeellinen vesiputous sekä integroitu hierontajärjestelmä.

Jokainen yksityiskohta on huolellisesti harkittu tarjoamaan korkeimman tason mukavuutta, luoden hienostuneen ja upottavan tunnelman, joka muuttaa ulkoalueen yksityiseksi lomakohteeksi, jossa ylellisyys ja rentoutuminen kohtaavat täydellisessä harmoniassa.

Itse uima-allas on kooltaan 16.24 m2, ja sitä ympäröivät terassit, vehreys ja erilaiset rentoutumisalueet.

Täällä on paikkoja auringonottoon, tiloja keskusteluun, alueita ulkona ruokailuun ja rauhallisia kulmauksia, joissa voit vain antaa tuntien kulua.

Altaan vieressä on täysin varusteltu ulkoilmabaari jakkaroineen, joka on täydellinen pitkiin kesäiltapäiviin, drinkeille ystävien kanssa tai rentoihin perhetapaamisiin.

Puutarhassa on yli 300 kasvia, lukuisia täysikasvuisia palmuja ja huolellisesti valittua kasvillisuutta, jotka tuovat väriä, raikkautta ja yksityisyyttä koko kiinteistöön.

Illan hämärtyessä tunnelma muuttuu täysin.

Ulkovalaistus muuttaa terassit, puutarhan ja altaan lämpimäksi ja kutsuvaksi tilaksi.

On helppo kuvitella illallinen tähtien alla, hiljainen musiikki soimassa puutarhassa ja veden lempeä ääni taustalla.

Koti, joka ajattelee kanssasi

Alcorcal Sanctuary ei ole vain visuaalisesti vaikuttava.

Se erottuu myös poikkeuksellisella teknisellä tasollaan.

Kiinteistössä on noin 400 WiFi- ja puheohjattua komentoa, jotka on täysin integroitu Amazon Alexa ja Google -järjestelmiin, mahdollistaen kodin monien osa-alueiden hallinnan yksinkertaisesti ja intuitiivisesti.

Valaistusta, ilmastointia, kastelua, kulunvalvontaa ja lukuisia sisä- ja ulkotoimintoja voidaan ohjata vaivatta.

Kiinteistössä on myös ilmastointi ja lämmitys, Starlink-internet-yhteys sekä laaja vyöhykkeisiin jaettu kastelujärjestelmä puutarha-alueita varten.

Turvallisuus on myös huomioitu tarkasti: käytössä on kattava hälytysjärjestelmä sekä sisä- ja ulkokamerat.

Kaikki on suunniteltu tekemään täällä asumisesta vaivatonta, mukavaa ja turvallista.

Tiloja, jotka luovat lisää mahdollisuuksia

Alakerta tarjoaa lisätiloja, jotka tekevät kiinteistöstä entistä monikäyttöisemmän.

Täältä löytyy varastotilaa, täysin varusteltu kodinhoitohuone pesukoneineen ja kuivausrumpuineen, sekä useita lisätiloja, jotka voidaan mukauttaa eri tarpeisiin.

Ulkopuolella kiinteistöön kuuluu myös 50.96 m2 avoin pysäköintialue.

Terassit, kuistit ja puutarhan eri tasot luovat kodin ympärille erilaisia kulmauksia, joista jokaisella on oma tunnelmansa ja persoonallisuutensa.

Enemmän kuin pelkkä kiinteistö

Alcorcal Sanctuary ei voida todella kuvailla vain neliömetreinä.

Sillä sen todellinen arvo piilee siinä, miltä se saa sinut tuntemaan.

Se on olohuoneen ovien avaamista ja tunnetta siitä, kuinka maisemasta tulee osa kotiasi.

Se on aamiaisen nauttimista vuoria katsellen.

Se on koko iltapäivän viettämistä altaalla ilman tarvetta olla missään muualla.

Se on ystävien toivottamista tervetulleeksi ulkoilmabaarin ääreen.

Se on terassin hiljaisuudesta nauttimista auringon alkaessa laskea.

Ja ennen kaikkea, se on oma yksityinen paikkasi, jossa voit irrottautua arjen temmosta ja palata niiden asioiden äärelle, joilla on todella merkitystä.

Sijaiten Casarabonela, Sierra de las Nieves upeiden maisemien ympäröimänä, tämä on omaleimainen koti täynnä luonnetta, mukavuutta ja persoonallisuutta.

Alcorcal Sanctuary ei ole vain paikka asua.
Se on paikka, jonne haluat jäädä.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) luovutettuja veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään julkisessa kauppakirjassa ilmoitetun hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (Art. 10 TRLITPAJD) välistä korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan laatimisesta ja kiinteistön rekisteröinnistä kiinteistörekisteriin aiheutuvat kustannukset määräytyvät kuninkaallisten asetusten Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989 virallisten taksojen mukaisesti. Arvioidut notaarikulut ovat 500 € – 2,000 € ja kiinteistörekisterimaksut 250 € – 1,500 €. Gestoría- / hallinnolliset hoitokulut, jos ne on vapaaehtoisesti sovittu, ovat vapaasti sovittavissa ja niiden arvioidaan olevan 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU / Plusvalía Municipal) maksaa myyjä (Art. 104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌1,430,000 €. ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌vain suuntaa-antava ja ‌se ‌annetaan ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa ‌riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Kiinteistönvälityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.