Villa in Casarabonela ID RSL_R5471152

Alcorcal Sanctuary – Een huis om te voelen en te ervaren

Er zijn huizen die u simpelweg bezoekt… en er zijn huizen die u, vanaf het allereerste moment, voelt.

Alcorcal Sanctuary behoort tot de tweede categorie.

Gelegen op een rustige locatie in Casarabonela, omringd door natuur, bergen en licht, is dit huis gecreëerd voor degenen die willen genieten van het leven met rust, privacy en comfort. Een plek waar u wakker kunt worden met prachtige uitzichten, lange middagen bij het zwembad kunt doorbrengen en de dag kunt afsluiten terwijl u het licht ziet veranderen over het omringende landschap.

Het pand ligt op een perceel van 438 m2 en biedt 363.29 m2 aan totale bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie niveaus vol karakter en ontworpen voor een comfortabel leven.

De huidige indeling omvat 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers en 1 gastentoilet, samen met royale terrassen, een zwembad, aangelegde tuinen, parkeergelegenheid en diverse buitenruimtes.

Een interieur vol licht

Vanaf het moment dat u binnenstapt, voelt de woning modern, gastvrij en prachtig verbonden met buiten aan.

De belangrijkste woonverdieping draait om een indrukwekkende open keuken met een groot kookeiland, ontworpen om een van die plekken te worden waar het dagelijks leven zich op natuurlijke wijze afspeelt: ontspannen ontbijten, gesprekken rond het eiland, familiemaaltijden of avonden met vrienden.

De keuken loopt moeiteloos over in het eetgedeelte en de woonkamer, waardoor een ruime en open omgeving ontstaat.

Grote ramen en glazen deuren laten het natuurlijke licht de hele dag door het interieur vullen, terwijl de leefruimtes direct verbonden worden met de terrassen en tuinen.

Vanuit de woonkamer wordt uw blik op natuurlijke wijze naar de buitenruimtes en de bergen rondom Casarabonela getrokken.

Dit is een huis dat ontworpen is om geleefd te worden met de deuren open naar het landschap.

Deze verdieping bevat ook een handig gastentoilet en extra praktische ruimtes die het dagelijks leven zowel comfortabel als functioneel maken.

Slaapkamers gemaakt voor echte rust

De woning biedt drie slaapkamers, elk ontworpen om een gevoel van rust, comfort en natuurlijk licht te bieden.

De hoofdslaapkamer is een van de meest bijzondere ruimtes van het huis.

Licht, ruim en verbonden met buiten, inclusief inbouwkasten en toegang tot een prachtig terras waar u kunt genieten van weidse uitzichten over het omringende landschap.

Het is het soort plek waar u 's ochtends de deuren kunt openen, de frisse lucht binnen kunt laten en de dag in alle rust kunt beginnen.

De twee extra slaapkamers zijn ideaal voor familie, gasten of zelfs als een privé-thuiskantoor.

De woning biedt ook twee volledige badkamers, waarvan er één opvalt door het elegante **vrijstaande bad, wat een ontspannende en stijlvolle ruimte in huis creëert.

Een terras waar de tijd vertraagt

Op de bovenverdieping bevindt zich een prachtig open terras van 26.26 m2.

Een plek die u uitnodigt om even stil te staan.

Geniet van een rustig kopje koffie in de ochtend, lees een boek, bewonder de bergen of kijk simpelweg hoe het avondlicht over het landschap verandert.

Vanuit verschillende delen van de woning bieden de open uitzichten een heerlijk gevoel van ruimte, vrede en vrijheid.

Het ware hart van Alcorcal Sanctuary

Als er één gedeelte is dat dit pand echt definieert, dan is het wel de buitenruimte.

Elke hoek is ontworpen om van te genieten.

Het zwembad is het ware juweel van de tuin, ontworpen als een ruimte van welzijn, design en exclusiviteit. Het is volledig verwarmd om het hele jaar door van te kunnen genieten en beschikt over een elegant jacuzzi-gedeelte, een infinity-effect, een decoratieve waterval en een geïntegreerd massagesysteem.

Elk detail is zorgvuldig ontworpen om het hoogste niveau van comfort te bieden, waardoor een verfijnde en meeslepende sfeer ontstaat die de buitenruimte transformeert in een privé-resort, waar luxe en ontspanning in perfecte harmonie samenkomen.

Het zwembad zelf meet 16.24 m2 en is omgeven door terrassen, groen en verschillende ontspanningsruimtes.

Er zijn plekken om te zonnebaden, ruimtes om te zitten en te praten, plekken om buiten te eten en rustige hoekjes waar u de uren simpelweg voorbij kunt laten gaan.

Naast het zwembad bevindt zich een volledig uitgeruste buitenbar met krukken, perfect voor lange zomermiddagen, drankjes met vrienden of ontspannen familiebijeenkomsten.

De tuinen tellen meer dan 300 planten, samen met talrijke volwassen palmbomen en zorgvuldig geselecteerde vegetatie die kleur, frisheid en privacy bieden over het hele terrein.

Zodra de avond valt, verandert de sfeer volledig.

Buitenverlichting transformeert de terrassen, tuinen en het zwembad in een warme en uitnodigende ruimte.

Het is gemakkelijk voor te stellen: dineren onder de sterren, zachte muziek in de tuin en het rustgevende geluid van water op de achtergrond.

Een huis dat met u meedenkt

Alcorcal Sanctuary is niet alleen visueel indrukwekkend.

Het onderscheidt zich ook door het uitzonderlijke technologische niveau.

De woning beschikt over ongeveer 400 WiFi- en spraakgestuurde commando's, volledig geïntegreerd met Amazon Alexa en Google, waardoor vele aspecten van het huis eenvoudig en intuïtief beheerd kunnen worden.

Verlichting, klimaatbeheersing, irrigatie, toegangssystemen en talrijke binnen- en buitenfuncties kunnen allemaal met gemak worden bediend.

De woning profiteert ook van airconditioning en verwarming, een Starlink-internetverbinding en een uitgebreid gezoneerd irrigatiesysteem voor de aangelegde tuinen.

Ook aan veiligheid is zorgvuldig gedacht, met een volledig alarmsysteem en camera's binnen en buiten.

Alles is ontworpen om het wonen hier moeiteloos, comfortabel en veilig te maken.

Ruimtes die nog meer mogelijkheden creëren

Het onderste niveau biedt extra ruimtes die de woning nog veelzijdiger maken.

Hier vindt u opslagruimte, een volledig uitgeruste wasruimte met wasmachine en droger, samen met diverse extra ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften.

Buiten beschikt de woning ook over 50.96 m2 aan open parkeergelegenheid.

Terrassen, veranda's en verschillende tuinniveaus creëren een verscheidenheid aan hoekjes rondom het huis, elk met een eigen sfeer en persoonlijkheid.

Meer dan alleen een woning

Alcorcal Sanctuary kan niet echt alleen in vierkante meters worden beschreven.

Omdat de werkelijke waarde ligt in de manier waarop het u laat voelen.

Het is het openen van de woonkamerdeuren en voelen hoe het landschap deel uitmaakt van uw huis.

Het is ontbijten terwijl u uitkijkt over de bergen.

Het is een hele middag bij het zwembad doorbrengen zonder ergens anders te hoeven zijn.

Het is vrienden verwelkomen rond de buitenbar.

Het is genieten van de stilte op het terras terwijl de zon ondergaat.

En bovenal is het uw eigen privéplek hebben waar u zich kunt loskoppelen van het tempo van alledag en opnieuw verbinding kunt maken met de dingen die er echt toe doen.

Gelegen in Casarabonela, omringd door het prachtige landschap van de Sierra de las Nieves, is dit een onderscheidend huis vol karakter, comfort en persoonlijkheid.

Alcorcal Sanctuary is niet zomaar een plek om te wonen.
Het is een plek waar u zult willen blijven.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), krachtens Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen, waarvan het algemene maximumtarief 7% bedraagt. De belastbare grondslag is de hoogste waarde tussen de in de openbare akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor het verlijden van de openbare akte en de registratie van het onroerend goed in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld door officiële tarieven krachtens Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte notariskosten variëren tussen €500 en €2,000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1,500. Gestoría / administratieve beheerkosten, indien vrijwillig gecontracteerd, worden vrij overeengekomen en worden geschat op een bedrag tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / Plusvalía Municipal) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1,430,000. Deze schatting is louter indicatief en ‌wordt ‌verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag hangt ‌af ‌van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van ‌de transactie ‌en de koper. ‌Makelaarskosten/bemiddelingskosten ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.