Mit mehr als 2 Hektar Avocados in voller Produktion und einem ungefähren Jahresdurchschnitt von 20,000 kg stellt diese Immobilie eine großartige landwirtschaftliche und vermögenswirksame Investitionsmöglichkeit in einer der am höchsten bewerteten ländlichen Gegenden im Landesinneren von Málaga dar.Gelegen in der Gemeinde Coín, nur eine kurze Entfernung von Monda und nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, verfügt die finca über eine hervorragende Straßenanbindung. Der Zugang ist einfach und für jede Art von Fahrzeug geeignet, was die Logistik der landwirtschaftlichen Aufgaben und den Transport erleichtert.Das Grundstück ist praktisch flach, was eine optimale Nutzung des Bodens ermöglicht. Es verfügt über bedeutende Wasserressourcen, ein Schlüsselaspekt für den Avocadoanbau: Es gibt zwei natürliche Quellen, deren Wasser in zwei Becken gespeichert wird, sowie Wasser von der Bewässerungsgemeinschaft und einen eigenen 160-meter-tiefen Brunnen, der die Versorgung das ganze Jahr über garantiert.Zusätzlich zur Hauptplantage mit Avocados werden auf der Farm weitere Obstbäume für den Eigenverbrauch angebaut, wie Zitronen-, Orangen- und Olivenbäume, die der Umgebung Vielfalt und Charme verleihen.Im Inneren des Anwesens befindet sich ein 147 m² großes Bauernhaus, das einst eine ländliche Schule war. Ein Teil dieses Gebäudes beherbergt ein 50 m² großes Apartment, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal als Unterkunft für Arbeiter oder zur persönlichen Nutzung.Der Außenbereich neben dem Haus verfügt über einen Patio. Der an das Haus angrenzende Außenbereich verfügt über einen Patio und einen Grillplatz.Das Anwesen verfügt außerdem über ein zweites, freistehendes Gebäude von 19 m², das als Scheune oder Geräteschuppen genutzt wird und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Maschinen oder landwirtschaftliche Vorräte bietet.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Rentabilität, Ressourcen, Lage und Entwicklungspotenzial und erfüllt alle Voraussetzungen, um vom ersten Tag an Einnahmen zu generieren.Gemäß dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusia wird der Käufer hiermit ‌darüber ‌informiert, ‌dass ‌Notargebühren, ‌Registergebühren, Steuern ‌(Grunderwerbsteuer, ‌VAT, ‌Stempelsteuer) ‌und andere mit ‌dem ‌Kauf ‌verbundene ‌Kosten ‌nicht ‌im ‌inserierten Preis ‌enthalten sind. Dem ‌Käufer ‌werden ‌keine ‌zusätzlichen ‌Maklergebühren ‌berechnet.