Avec plus de 2 hectares d'avocatiers en pleine production et une moyenne annuelle approximative de 20,000 kg, cette propriété représente une magnifique opportunité d'investissement agricole et patrimonial dans l'une des zones rurales les plus prisées de l'arrière-pays de Málaga.Située sur la commune de Coín, à courte distance de Monda et à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, la finca bénéficie d'excellentes liaisons routières. L'accès est facile et adapté à tout type de véhicule, facilitant la logistique des travaux agricoles et le transport.Le terrain est pratiquement plat, permettant une utilisation optimale de la terre. Il dispose de ressources en eau considérables, un aspect clé pour la culture de l'avocat : il possède deux sources naturelles dont les eaux sont stockées dans deux bassins, ainsi que l'eau de la communauté d'irrigation et son propre puits de 160 mètres de profondeur, ce qui garantit l'approvisionnement tout au long de l'année.En plus de la plantation principale d'avocatiers, d'autres arbres fruitiers sont cultivés sur l'exploitation pour la consommation personnelle, tels que des citronniers, des orangers et des oliviers, qui ajoutent de la diversité et du charme à l'environnement.À l'intérieur de la propriété se trouve un corps de ferme de 147 m², qui fut autrefois une école rurale. Une partie de ce bâtiment abrite un appartement de 50 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéal comme logement pour les ouvriers ou pour un usage personnel.L'espace extérieur à côté de la maison dispose d'un patio. L'espace extérieur adjacent à la maison dispose d'un patio et d'un coin barbecue.La propriété possède également un second bâtiment indépendant de 19 m², utilisé comme grange ou remise à outils, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils, les machines ou les fournitures agricoles.Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison idéale de rentabilité, de ressources, d'emplacement et de potentiel de développement, répondant à toutes les exigences pour commencer à générer des revenus dès le premier jour.Conformément au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía, l'acheteur est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes (Taxe de Transfert ‌de ‌Propriété, ‌TVA, ‌Droit ‌de Timbre) ‌et ‌autres ‌frais ‌liés à l'achat ‌ne ‌sont ‌pas ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix annoncé. ‌Aucun frais d'agence ‌immobilière ‌supplémentaire ‌n'est ‌facturé ‌à ‌l'acheteur.