Villa in Estepona ID RSL_R5519473

Freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und privatem Pool in Jardines de la Atalaya, einer der etabliertesten Wohnanlagen im Osten von Estepona. Das Haus befindet sich auf einem eigenen, vollständig ummauerten Grundstück von 390 m² und bietet 258 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen plus Dachterrasse. Durch die Süd- und Westausrichtung genießt man den ganzen Tag über Sonne und helles Licht bis zum Sonnenuntergang.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einzigen, hellen Raum, in dem das Wohnzimmer mit Kamin, der Essbereich und die Küche ineinander übergehen, erweitert durch eine verglaste Galerie, die direkt in den Garten führt. Im gesamten Haus wurde Echtholzparkett verlegt, die abgehängten Decken verfügen über Einbaubeleuchtung und mehrere Oberlichter lassen Tageslicht in das Zentrum des Hauses fließen. Die Außenfenster und -türen wurden komplett erneuert.

Die Küche ist das Herzstück des Hauses: eine zentrale Insel mit Induktionskochfeld und Frühstücksplätzen, Arbeitsplatten aus Kompaktmaterial, integrierte Säulengeräte, ein Weinkühlschrank und großzügiger Stauraum. Von hier aus überblickt man den gesamten Wohnbereich, was es besonders komfortabel für alle macht, die gerne im Kreise der Familie kochen.

Zum Schlafen bietet das Haus fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Ankleidebereich, ein En-Suite-Badezimmer und direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Die Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen, begehbaren Duschen und lackierten Möbeln ausgestattet, und jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke. Zudem gibt es einen Abstellraum sowie eine Garage mit Zufahrt, und das Haus wird möbliert verkauft.

Im Außenbereich spielt diese Immobilie ihre wahren Stärken aus. Der private Pool, etwa 8 × 4 Meter groß, wird von einem breiten Holzdeck mit Sonnenliegen und einer Pergola mit Essbereich im Freien eingerahmt, eingebettet zwischen Orangenbäumen und geschützt vor Blicken: Das Grundstück ist ummauert und die Privatsphäre absolut. Hinzu kommen die Terrasse im ersten Stock und ein Dach-Solarium, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und einen freien Blick über die Anlage bietet. Die Klimatisierung erfolgt über eine Kanalklimaanlage, Deckenventilatoren und individuelle Elektroheizungen, bei einem zertifizierten Verbrauch von 48 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 9 kg CO₂/m² pro Jahr.

Jardines de la Atalaya liegt zwischen Cancelada, Atalaya und El Paraíso, an dem Abschnitt, der Estepona mit San Pedro de Alcántara verbindet. Dies ist Golf-Land: Der Atalaya Golf & Country Club mit seinen zwei Plätzen liegt praktisch nebenan, während El Paraíso Golf, El Campanario und Guadalmina nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Strände von El Saladillo, Costalita und Guadalmansa sind in weniger als fünf Minuten erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum Diana sowie die Supermärkte, Apotheken und Restaurants von Benavista und Atalaya. Für Familien, die ganzjährig hier leben, sind die Schulen entscheidend: Das Atalaya International College befindet sich direkt in der Wohnanlage und die Mayfair International Academy ist ganz in der Nähe. Der Zugang zur A-7 und AP-7 ist unmittelbar, sodass Puerto Banús und das Stadtzentrum von Estepona in fünfzehn Minuten, Marbella in etwa zwanzig und der Flughafen von Málaga in knapp einer Stunde erreichbar sind. Dies ist die Art von Immobilie, die vor Ort am seltensten zu finden ist – freistehend, auf eigenem Grundstück, ‌mit ‌privatem ‌Pool, ‌in ‌einem Markt, ‌der ‌von ‌Doppel- ‌und Reihenhäusern dominiert ‌wird ‌– ‌was ‌sie ‌zu ‌einer ‌außergewöhnlichen Gelegenheit ‌sowohl als Ganzjahreswohnsitz ‌als ‌auch ‌als ‌saisonales ‌Refugium ‌macht.