Villa à Estepona ID RSL_R5519473

Villa individuelle de cinq chambres avec piscine privée à Jardines de la Atalaya, l'une des communautés résidentielles les plus établies de la partie est de Estepona. La maison sise sur son propre terrain entièrement clos de 390 m² et offre 258 m² construits sur deux étages plus un toit-terrasse, orientée sud et ouest pour profiter du soleil toute la journée et conserver la luminosité jusqu'au coucher du soleil.

La propriété a été entièrement rénovée et est prête à être habitée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace unique et lumineux où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement, prolongés par une galerie vitrée qui mène directement au jardin. Des parquets en bois naturel sont présents partout, les faux plafonds intègrent des éclairages encastrés et plusieurs puits de lumière inondent le centre de la maison de clarté naturelle. Les menuiseries extérieures ont été remplacées.

La cuisine est le cœur de la maison : un îlot central avec plaque à induction et coin repas, des plans de travail en surface compacte, des appareils électroménagers encastrés en colonne, une cave à vin et de nombreux rangements. De là, vous surplombez toute la pièce de vie, ce qui la rend particulièrement agréable pour ceux qui cuisinent entourés de leur famille.

Côté nuit, la maison propose cinq chambres et trois salles de bains. La suite parentale se trouve à l'étage supérieur, avec un dressing, une salle de bains attenante et un accès direct à sa propre terrasse. Les salles de bains sont finies avec du carrelage grand format, des douches à l'italienne et des meubles laqués, et chaque chambre dispose de placards intégrés. On trouve également un débarras et un garage avec accès véhicule, et la maison est vendue meublée.

C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. La piscine privée, d'environ 8 × 4 mètres, est entourée d'une large terrasse en bois avec chaises longues et d'une pergola avec coin repas extérieur, nichée parmi les orangers et à l'abri des regards : le terrain est clos et l'intimité totale. S'y ajoutent la terrasse du premier étage et un solarium sur le toit accessible par un escalier en colimaçon, offrant des vues dégagées sur la communauté. La climatisation est assurée par un système gainable, des ventilateurs de plafond et un chauffage électrique individuel, avec une consommation certifiée de 48 kWh/m² par an et des émissions de 9 kg CO₂/m² par an.

Jardines de la Atalaya se situe entre Cancelada, Atalaya et El Paraíso, sur le tronçon reliant Estepona à San Pedro de Alcántara. C'est une terre de golf : Atalaya Golf & Country Club et ses deux parcours sont pratiquement voisins, avec El Paraíso Golf, El Campanario et Guadalmina à quelques minutes en voiture. Les plages de El Saladillo, Costalita et Guadalmansa sont à moins de cinq minutes, tout comme le centre commercial Diana et les supermarchés, pharmacies et restaurants de Benavista et Atalaya. Pour les familles résidant à l'année, les écoles sont essentielles : Atalaya International College se trouve au sein même de la communauté et Mayfair International Academy est à proximité immédiate. L'accès à l'A-7 et à l'AP-7 est immédiat, plaçant Puerto Banús et le centre de Estepona à quinze minutes, Marbella à environ vingt minutes, et l'aéroport de Málaga à un peu moins d'une heure. Il s'agit du type de bien le plus rare localement — individuel, sur son propre terrain, avec piscine ‌privée, ‌dans ‌un ‌marché ‌dominé par ‌les ‌maisons ‌jumelées ‌et de ville ‌— ‌ce ‌qui ‌en ‌fait ‌une ‌opportunité inhabituelle ‌aussi bien comme ‌résidence ‌principale ‌que ‌comme ‌refuge ‌saisonnier.